R$ 3.251/m²
Subiu ▲ 3,3 % desde : era R$ 6.150.000
11 parecidos no Carlos Prates ↓
Rua Peçanha, Carlos Prates, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 19/05/2026 (171 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O conjunto de imóveis é formado por 5 galpões e representa uma área total aproximada de 1.930m² , sendo 85 mestros de fachada, constituído por:
- 21 salas (administrativas, operacionais e depositos)
- Salão (132m²)
- 06 banheiros, incluindo vestiário,
- Refeitório
- 02 cozinhas
- Áreas privativas e circulações
Amplo espaço aberto e área de galpão, com 795m² de patio e estacionamentos sem cobertura. Instalações elétricas novas. Instalações hidráulicas revisadas. Pintura geral nova. Coberturas revisadas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Carlos Prates os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 59.650/mês · Alugar ~R$ 47.450/mês
Comprar este
~R$ 59.650 /mês
~R$ 59.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 59.650, ~R$ 14.100 pagam o imóvel e ~R$ 45.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.270.000 (20%) + ITBI ~R$ 190.500 + cartório até ~R$ 139.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 47.450 /mês
R$ 47.467 (R$ 24/m² · 1.953 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 1.464–2.442 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 12.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 01/10/2026 | R$ 6.150.000 | 1.953 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 6.350.000 | 1.953 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.