R$ 5.365/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Luxemburgo: R$ 6.615/m²
Pedidos: 105 casas à venda no Luxemburgo em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (466 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 105 casas à venda no Luxemburgo pede entre R$ 4.957 e R$ 8.076 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.452 e R$ 9.588 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.114 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.452 e R$ 9.588 por m² 105 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que as casas do bairro | 5.365 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.615 |
A conta: R$ 2.500.000 ÷ 466 m² = R$ 5.365/m²; 5.365 ÷ 6.615 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 105 anúncios do Luxemburgo em 5 sites.
IPTU R$ 360 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Padre José de Menezes, Luxemburgo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Padre Jose de Menezes →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no bairro Luxemburgo, com 491 m², 05 quartos (02 suítes), 04 vagas
Excelente oportunidade para quem busca uma casa ampla, sofisticada e com excelente estrutura de lazer em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.
Casa em estilo colonial, distribuída em 02 pavimentos, com ambientes espaçosos, ótima ventilação natural e excelente potencial para convivência familiar.
1º pavimento: 03 salas amplas, sendo sala de estar com piso em tábua corrida e acesso à varanda frontal, sala de jantar com piso em cerâmica e sala de jogos 03 varandas Área de lazer com scotch-bar e espaço gourmet Cozinha com armários, piso e revestimento em cerâmica, bancadas em granito e despensa Área de serviço espaçosa Dependência completa de empregada (DCE) Amplo quintal
2º pavimento: Escada em alvenaria com corrimãos em ferro fundido e acabamento em madeira Sala de TV com piso em tábua corrida 05 quartos com armários e piso em tábua corrida, sendo 02 suítes Rouparia no corredor Banheiros com armários, box em blindex, piso em cerâmica e bancada em mármore
Garagem: 04 vagas de garagem cobertas, sendo 02 livres
Diferenciais do imóvel: Casa ampla e muito bem distribuída Estilo colonial com excelente padrão construtivo Ambientes integrados e funcionais Área de lazer privativa Quintal espaçoso Excelente iluminação e ventilação natural
Localização: Situada no bairro Luxemburgo, em localização privilegiada, próxima a comércios, serviços, escolas e vias principais da região, proporcionando praticidade no dia a dia
Agende sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade!
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Cada imóvel tem seu jeito ÚNIKO e você tem o seu!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.850/mês · Alugar ~R$ 12.950/mês
Comprar este
~R$ 23.850 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 360/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.950 /mês
R$ 12.566 (R$ 27/m² · 466 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 349–583 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 360/mês
Comprar custa ~R$ 10.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/11/2026: R$ 2.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.