R$ 34,88/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 54% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (430 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 54% menos por m² que os apartamentos do bairro | 34,88 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,34 |
A conta: R$ 15.000 ÷ 430 m² = R$ 34,88/m²/mês; 34,88 ÷ 75,34 = 0,46. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,34/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 16.988 por mês no total Condomínio R$ 1.850 + IPTU R$ 138
Rua Bernardo Guimarães, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Bernardo Guimaraes →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Conheça esta cobertura duplex para aluguel em Belo Horizonte, no bairro Lourdes. São 430 m² de área interna distribuídos em ambientes amplos, iluminação natural e vistas privilegiadas. Localizada em ponto de referência 1, oferece conforto, privacidade e opções ideais para famílias. Dados financeiros: aluguel R$ 15.000, condomínio R$ 1.850 e IPTU R$ 1.650 mensais. Oportunidade com potencial de valorização e conforto premium. Disponibilidade imediata para visita cobertura duplex no Lourdes, 01 quarteirão do Shopping Diamond, arejada e com linda vista, predio todo revestido, porteiro 24 horas, hall decorado, salão de festas, quadra, piscina. área de circulação, 02 elevadores. 1º pavimento: 02 Salas amplas piso madeira rústica, ampla varanda, 03 quartos com armarios sendo 01 suíte, 02 banhos suíte e social todos revestidos, box blindex e armarios, corredor com rouparia, cozinha ampla toda revestida, bancadas em granito, 01 despensa. 2º Pavimento: 02 salas 01 barzinho, 01 banho todo revestido, piscina e churrasqueira coberta, ampla área de serviço, 01 d.c.e. Garagem coberta para 03 carros. Valores e condições poderão sofrer alterações a qualquer tempo. A Imotec está há mais de três décadas realizando sonhos no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Com atendimento personalizado, foco em excelência e total transparência, oferecemos as melhores soluções para compra, venda e locação de imóveis. Nossa experiência aliada a uma atuação eficiente garante segurança e confiança em cada etapa da jornada. Seguimos firmes no compromisso de conectar pessoas aos seus objetivos, com dedicação, agilidade e proximidade.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Quadra · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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25 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 70.150/mês · Alugar ~R$ 17.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 70.150 /mês
~R$ 68.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 430 m² = R$ 7.257.120. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 68.200, ~R$ 16.150 pagam o imóvel e ~R$ 52.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.850/mês · IPTU R$ 138/mês
entrada R$ 1.451.424 (20%) + ITBI ~R$ 217.700 + cartório até ~R$ 159.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 17.000 /mês
R$ 15.000 (R$ 35/m² · 430 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.850/mês · IPTU R$ 138/mês
Comprar custa ~R$ 53.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 15.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 15.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.