R$ 4.238/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.643/m²
Pedidos: 458 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (210 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 458 casas à venda no Castelo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.248 e R$ 10.679 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.248 e R$ 10.679 por m² 458 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que as casas do bairro | 4.238 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.643 |
A conta: R$ 890.000 ÷ 210 m² = R$ 4.238/m²; 4.238 ÷ 6.643 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 458 anúncios do Castelo em 5 sites.
IPTU R$ 270 por mês
Baixou ▼ 12,3 % desde : era R$ 1.015.000
Rua Castelo de Lisboa, Castelo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Castelo de Lisboa →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/05/2026 (168 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Venha conhecer esta espetacular Casa Geminada no bairro Castelo, em Belo Horizonte, MG. Com uma área de construção de 132m e terreno de 210m, este imóvel conta com 03 quartos, sendo uma suíte, ambos com armário planejado, banheiros com armários planejados, cozinha rica em armários, sala ampla para dois ambientes, área de serviço separada, área externa parcialmente coberta com telhado retrátil, espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha, banheiro social para apoio na área gourmet e 02 vagas de garagem. Localizado em uma região privilegiada, próximo a comércios, supermercados, academias, padarias, bares e restaurantes, além de fácil acesso às principais avenidas do bairro. Por apenas R$1.030.000,00 e IPTU de R$270,00, você pode ter o conforto e a praticidade que sempre sonhou. Não perca essa oportunidade e agende já a sua visita! CODIGO: AEM426238
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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87 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · Alugar ~R$ 6.400/mês Aluguel de bairro vizinho: Conjunto Celso Machado
Comprar este
~R$ 8.650 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 270/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.400 /mês
R$ 6.117 (R$ 29/m² · 210 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 157–263 m² e 3 quartos em Conjunto Celso Machado, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Conjunto Celso Machado
IPTU R$ 270/mês
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 14/08/2026 | R$ 1.015.000 | 210 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 940.000 | 210 m² | preço anterior |
| 28/08/2026 | 25/09/2026 | R$ 930.000 | 210 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 950.000 | 210 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 940.000 | 210 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 19/10/2026 | R$ 930.000 | 210 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 950.000 | 210 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 890.000 | 210 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 890.000 · ver o anúncio →
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