R$ 124,27/m²/mês
R$ 14.913 por mês no total Condomínio R$ 2.064 + IPTU R$ 49
Baixou ▼ 13,5 % desde : era R$ 14.800
Avenida Celso Porfírio Machado, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
1 Piso: aprox. 103,19 m² - Frente 3,85 m²
Piso 68,62 m², mezanino 34,57 m²
Condomínio estimado por m² -> R$ 18,00 m²
considerando segurança eletrônica noturna e zelador zelador diurno
Água, energia, gás: individualizados
Elevadores com sistema de resgate automático (evita que a pessoa fique presa no elevador, em caso de falta de luz)
Esquadrias em alumínio e vidros temperados
Revestimento da fachada frontal em porcelanato Portobello, esquadrias com vidro temperado e ripado
Infra estrutura com preparação para ar condicionado Pé direito das lojas 1 a 7 -> 5 metros
Vagas de garagem (uso rotativo): 20 para carros e 6 para motos
Os valores poderão sofrer alterações, favor consultar a nossa equipe.
Obs: Não está incluso o valor do seguro incêndio, favor consulta nossa ADM.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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38 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.650/mês · Alugar ~R$ 14.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.650 /mês
~R$ 13.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 103 m² = R$ 1.440.892. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.550, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.064/mês · IPTU R$ 49/mês
entrada R$ 288.178 (20%) + ITBI ~R$ 43.250 + cartório até ~R$ 31.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 14.900 /mês
R$ 12.800 (R$ 124/m² · 103 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.064/mês · IPTU R$ 49/mês
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 07/07/2026 | R$ 14.800/mês | 103 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 23/10/2026 | R$ 12.800/mês | 103 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.