R$ 144,44/m²/mês
R$ 8.904 por mês no total Condomínio R$ 1.080 + IPTU R$ 24
Avenida Celso Porfírio Machado, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
1 Piso: Loja aprox. 54,01 m² - Frente 3,80
Primeiro piso 35,33 ; Mezanino 18,68 m²
Condomínio estimado por m² -> R$ 18,00
considerando segurança eletrônica noturna e zelador zelador diurno
Água, energia, gás: individualizados
Elevadores com sistema de resgate automático (evita que a pessoa fique presa no elevador, em caso de falta de luz)
Esquadrias em alumínio e vidros temperados
Revestimento da fachada frontal em porcelanato Portobello, esquadrias com vidro temperado e ripado
Infraestrutura com preparação para ar condicionado
Vagas de garagem (uso rotativo): 20 para carros e 6 para motos
Os valores poderão sofrer alterações, favor consultar a nossa equipe.
Obs: Não está incluso o valor do seguro incêndio, favor consultar nossa ADM.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.200/mês · Alugar ~R$ 8.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.200 /mês
~R$ 7.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 54 m² = R$ 755.419. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.100, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.080/mês · IPTU R$ 24/mês
entrada R$ 151.084 (20%) + ITBI ~R$ 22.650 + cartório até ~R$ 16.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.900 /mês
R$ 7.800 (R$ 144/m² · 54 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.080/mês · IPTU R$ 24/mês
Alugar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 7.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.