R$ 65,00/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 47% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 42 casas para alugar no Mangabeiras em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 42 casas para alugar no Mangabeiras (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,99 e R$ 64,72 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 31,99 e R$ 64,72 por m² ao mês 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% mais por m² que as casas do bairro | 65,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 44,19 |
A conta: R$ 26.000 ÷ 400 m² = R$ 65,00/m²/mês; 65,00 ÷ 44,19 = 1,47. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
Média das casas para alugar no Mangabeiras: R$ 44,19/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 26.079 por mês no total IPTU R$ 79
Praça Governador Israel Pinheiro, Mangabeiras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Pca Governador Israel Pinheiro →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda 4 Quartos, 400 m² por R$ 4.600.000 - Mangabeiras - Belo Horizonte/MGExcelente casa com 4 quartos, suíte e 10 vagas de garagemSistema de segurança moderno que garante tranquilidade e proteção. Portão eletrônico e interfone, proporcionando controle de acesso conveniente.Aquecimento solar para economia de energia e sustentabilidade.Espaçosa garagem com capacidade para até 10 vagas, sendo 4 vagas cobertas.1 nível: Três salas distintas, incluindo sala de estar, sala de jantar e uma sala especialmente projetada para home cinema. O piso em mármore adiciona proteção, enquanto o teto rebaixado em gesso com projeto de iluminação cria um ambiente acolhedor. Além disso, um lavabo e uma lareira completam o ambiente.Cozinha automatizada, equipada com armários, piso e bancada em granito, além de fogão cooktop e coifa, proporcionando funcionalidade e estilo. Acesso a área de churrasqueira e garagem.Lavanderia, área de serviço, despensa e uma dependência completa de serviço para maior pessoal.2 nível: Apresenta uma varanda relaxante e uma sala com piso em laminado, ideal para momentos de descontração. Além disso, há quatro quartos,uma suíte máster excepcional, que conta com closet e hidromassagem para desfrutar de momentos de puro conforto.Essa casa oferece uma combinação perfeita de segurança, elegância e praticidade em uma localização privilegiada, na Praça do Papa. Não perca a oportunidade de adquirir esse imóvel dos sonhos. Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende uma visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.850/mês · Alugar ~R$ 26.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 27.850 /mês
~R$ 27.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 400 m² = R$ 2.953.846. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.750, ~R$ 6.550 pagam o imóvel e ~R$ 21.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 79/mês
entrada R$ 590.769 (20%) + ITBI ~R$ 88.600 + cartório até ~R$ 65.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 26.100 /mês
R$ 26.000 (R$ 65/m² · 400 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 79/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 26.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.