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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Jardim América, por R$ 5.000/mês.
R$ 11,16/m²/mês
R$ 5.043 por mês no total IPTU R$ 43
Rua Professor Tavares Paes, Jardim América, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio comercial área total 448 m², Lote 360 m²
(Projeto para construção de galpão integrado e com acesso a Av. Barão Homem de Melo)
Primeiro pavimento recepção, 6 salas, 3 banheiros,
Segundo pavimento 7 ambientes, 2 banheiros, cozinha, área permeável,
Terceiro pavimento um ambiente amplo tipo almoxarifado e 1 banheiro, área permeável grande.
Não tem vaga de garagem
Os valores poderão ser alterados, favor consultar a nossa equipe.
Obs: Não está incluso o valor do seguro incêndio, favor consultar nossa ADM.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Jardim América outro, 336–560 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.550/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 23.550 /mês
~R$ 23.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 448 m² = R$ 2.504.444. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.550, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 18.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 43/mês
entrada R$ 500.889 (20%) + ITBI ~R$ 75.150 + cartório até ~R$ 55.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.050 /mês
R$ 5.000 (R$ 11/m² · 448 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 43/mês
Comprar custa ~R$ 18.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 5.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.