R$ 42,25/m²/mês · alto para o bairro
Média das casas para alugar no Santa Lúcia: R$ 34,86/m²/mês
Pedidos: 55 casas para alugar no Santa Lúcia em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (355 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 55 casas para alugar no Santa Lúcia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,57 e R$ 46,10 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 22,57 e R$ 46,10 por m² ao mês 55 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que as casas do bairro | 42,25 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 34,86 |
A conta: R$ 15.000 ÷ 355 m² = R$ 42,25/m²/mês; 42,25 ÷ 34,86 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 55 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
R$ 15.044 por mês no total IPTU R$ 44
Avenida Cônsul Antônio Cadar, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Consul Antonio Cadar →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/05/2026 (159 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
No coração do Santa Lúcia, em uma localização estratégica, esta casa de 355 m² reúne espaço, versatilidade e presença. Por muitos anos foi cenário de memórias e celebrações de uma grande família. Hoje, está pronta para acolher novos capítulos — seja como um lar generoso, seja como endereço para um negócio que valorize conforto, sofisticação e excelente visibilidade. Seus ambientes amplos e integrados oferecem fluidez e múltiplas possibilidades de ocupação: salas que convidam à convivência ou se adaptam com elegância aa seu negocio. Escritório reservado, cozinha espaçosa e uma área de lazer completa, cercada por jardins, com piscina, churrasqueira e sauna — um diferencial raro tanto para viver quanto para receber clientes e convidados com distinção. Na área íntima, quartos amplos, suítes e varandas com vista agradável garantem privacidade e acolhimento. As 3 vagas de garagem e a proximidade com os melhores acessos, comércio e gastronomia da região tornam o imóvel ainda mais funcional para quem busca praticidade no dia a dia ou uma sede comercial de prestígio. Um imóvel onde espaço, localização e versatilidade se encontram em perfeita harmonia.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.500/mês · Alugar ~R$ 15.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 19.500 /mês
~R$ 19.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 355 m² = R$ 2.072.993. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.500, ~R$ 4.600 pagam o imóvel e ~R$ 14.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 44/mês
entrada R$ 414.599 (20%) + ITBI ~R$ 62.200 + cartório até ~R$ 45.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.050 /mês
R$ 15.000 (R$ 42/m² · 355 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 44/mês
Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/05/2026: R$ 15.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.