R$ 45,36/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,31/m²/mês
Pedidos: 352 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 352 apartamentos para alugar no Castelo pede entre R$ 34,24 e R$ 51,79 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,31 e R$ 62,13 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,31 e R$ 62,13 por m² ao mês 352 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 45,36 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,31 |
A conta: R$ 4.990 ÷ 110 m² = R$ 45,36/m²/mês; 45,36 ÷ 41,31 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 352 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 5.789 por mês no total Condomínio R$ 775 + IPTU R$ 24
Baixou ▼ 9,3 % desde : era R$ 5.500
Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Area Privativa em Castelo - Belo Horizonte, MG Apartamento com ÁREA PRIVATIVA, 3 quartos, suíte, todo montado em prédio com lazer completo bairro Castelo BH!
Sala para 2 ambientes; 3 quartos com armários, sendo 1 com suíte ; Banho social e suíte com box, espelho e armários; Cozinha com armários; Área de serviço separada; Lavabo; Área privativa lateral coberta com bancada em granito e armário.
2 vagas de garagem livres e sob pilotis.
Prédio com lazer completo Elevador; Piscina; Sauna; Salão de festas todo equipado com cozinha; Playground; Brinquedoteca; Espaço gourmet com churrasqueira; Quadra. Fachada foi toda revitalizada com pintura nova.
Condomínio R$615,00 com consumo de água e gás.
Próximo às Avenidas dos Engenheiros e Tancredo Neves.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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95 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.150/mês · Alugar ~R$ 5.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.150 /mês
~R$ 8.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 110 m² = R$ 888.377. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 775/mês · IPTU R$ 24/mês
entrada R$ 177.675 (20%) + ITBI ~R$ 26.650 + cartório até ~R$ 19.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.800 /mês
R$ 4.990 (R$ 45/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 775/mês · IPTU R$ 24/mês
Comprar custa ~R$ 3.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 27/08/2026 | R$ 5.500/mês | 110 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 31/10/2026 | R$ 4.990/mês | 110 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.