R$ 4.477/m²
Condomínio R$ 340 por mês
9 parecidos no Chácaras Cotia ↓
Rua Beta Centauri, Chácaras Cotia, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 25/05/2026 (163 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Seja o primeiro morador deste lindo apartamento novinho, pronto para morar! Localizado no 1º andar, oferece mais praticidade no dia a dia, sem a necessidade de subir escadas.
✨ Características do imóvel:
📐 42m² de área privativa 🛏️ 2 quartos 🛋️ Sala para dois ambientes, integrada com a cozinha 🍽️ Cozinha com pia em granito 🚿 1 banheiro 🚗 1 vaga de garagem 🏢 Infraestrutura do condomínio:
🔒 Portaria 24 horas 🏊 Piscina adulto e infantil 🏀 Quadra esportiva 🎉 Salão de festas 🛝 Playground 📍 Localização: Condomínio Residencial Orion, bairro Chácara Cotia – região tranquila, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público.
💡 Destaques:
Apartamento novo, nunca habitado Localizado no 1º andar – mais conforto e acessibilidade 📞 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Essa pode ser a oportunidade que você estava esperando! BRUNO PERPETUO DIRETO COM PROPRIETARIO
Citadas na descrição Piscina · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no Chácaras Cotia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.350/mês · Alugar ~R$ 1.700/mês
Comprar este
~R$ 2.350 /mês
~R$ 2.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 214.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.000, ~R$ 480 pagam o imóvel e ~R$ 1.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 340/mês
entrada R$ 42.980 (20%) + ITBI ~R$ 6.450 + cartório até ~R$ 4.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.700 /mês
R$ 1.344 (R$ 28/m² · 48 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 36–60 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 340/mês
Comprar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 480.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~20 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/05/2026: R$ 214.900.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.