R$ 36,84/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Alípio de Melo: R$ 28,34/m²/mês
Pedidos: 353 casas para alugar na região Pampulha (no Alípio de Melo, só 25 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço comum na região: metade dos 353 casas para alugar na região Pampulha pede entre R$ 25,45 e R$ 42,50 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês 353 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 25 anúncios | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que as casas do bairro | 36,84 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 28,34 |
A conta: R$ 7.000 ÷ 190 m² = R$ 36,84/m²/mês; 36,84 ÷ 28,34 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 353 anúncios da região em 5 sites.
R$ 7.003 por mês no total IPTU R$ 3
Baixou ▼ 6,7 % desde : era R$ 7.500
13 parecidos no Alípio de Melo ↓
Rua dos Administradores, Alípio de Melo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua dos Administradores →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Características do imóvel
1º Pavimento
•Sala ampla e bem iluminada; •Copa espaçosa; •Cozinha com armários planejados; •Banheiro social; •2 quartos, sendo 1 suíte master com hidromassagem e armários; •Área de serviço coberta com armário e bancada; •Pequeno quintal com churrasqueira e bancada, ideal para momentos de lazer; •Quarto de despejo; •Lustres instalados. 2º Pavimento
•Sala ampla; •3 quartos com armários e piso em tábua corrida, sendo 1 suíte; •Banheiro social; •Terraço amplo com um grande viveiro para criação de pássaros; •Lavabo; •Lustres instalados. Área externa
•Jardim frontal; •2 vagas de garagem. Localização
Localizada em uma das melhores regiões do bairro Alípio de Melo, esta casa oferece fácil acesso a supermercados, padarias, escolas, farmácias, bancos, restaurantes, linhas de ônibus e aos principais comércios e serviços da região.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Um refúgio acolhedor, com áreas amplas e iluminadas, ideal para momentos especiais.
Comodidades Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Alípio de Melo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.900/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.900 /mês
~R$ 7.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 190 m² = R$ 840.385. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.900, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 3/mês
entrada R$ 168.077 (20%) + ITBI ~R$ 25.200 + cartório até ~R$ 18.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.000 /mês
R$ 7.000 (R$ 37/m² · 190 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 3/mês
Comprar custa ~R$ 900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 04/06/2026 | R$ 7.500/mês | 190 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 25/07/2026 | R$ 7.350/mês | 190 m² | preço anterior |
| 12/08/2026 | 02/11/2026 | R$ 7.000/mês | 190 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 7.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.