R$ 22,22/m²/mês
Rua Águas Formosas, Pedra Azul, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente galpão com estrutura funcional e ótima logística para empresas que buscam praticidade operacional e fácil acesso para veículos de carga.
O imóvel possui aproximadamente 360m² de área total, distribuídos entre área interna e recuo frontal, ideal para operações comerciais, depósitos, pequenas indústrias e distribuição urbana.
Características do imóvel:
- Área interna de piso com 324m²;
- Recuo frontal de 36m², ideal para estacionamento, carga e descarga;
- Pé-direito de 6 metros;
- Piso em concreto industrial polido;
- Energia bifásica com capacidade de 63 amperes;
- Dois banheiros;
- Portão eletrônico com aproximadamente 5 metros de largura por 4 metros de altura;
- Fácil acesso para veículos de carga.
Localização estratégica: Situado em região de fácil acesso em Contagem, próximo ao Supermercado EPA e Arena Pedra Azul, com boa conexão às principais vias da região e infraestrutura consolidada no entorno.
Ideal para empresas que buscam um galpão versátil, com boa acessibilidade e excelente custo-benefício para operação logística ou industrial leve.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Pedra Azul os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.050/mês · Alugar ~R$ 8.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.050 /mês
~R$ 14.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 360 m² = R$ 1.498.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.050, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 299.600 (20%) + ITBI ~R$ 44.950 + cartório até ~R$ 32.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.000 /mês
R$ 8.000 (R$ 22/m² · 360 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 6.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 8.000/mês.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.