R$ 34,38/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,32/m²/mês
Pedidos: 353 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 353 apartamentos para alugar no Castelo pede entre R$ 34,12 e R$ 51,72 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,30 e R$ 62,04 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.495 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,30 e R$ 62,04 por m² ao mês 353 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 34,38 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,32 |
A conta: R$ 11.000 ÷ 320 m² = R$ 34,38/m²/mês; 34,38 ÷ 41,32 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 353 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 12.014 por mês no total Condomínio R$ 980 + IPTU R$ 34
Rua Castelo de Alcazar, Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Castelo de Alcazar →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/05/2026 (162 dias) · visto no ar em 13/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura 05 quartos no bairro Castelo
Com aproximadamente 320m² de área privativa, este imóvel oferece ambientes generosos, acabamento refinado e uma configuração perfeita para famílias que desejam viver com conforto absoluto em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.
Ao entrar no imóvel, a sensação de imponência é imediata. A área social conta com salas amplas e integradas, ideais para compor diferentes ambientes de convivência, como sala de estar, jantar e espaço para recepção. A iluminação natural valoriza ainda mais os acabamentos e proporciona uma atmosfera elegante e acolhedora em todos os espaços.
A cozinha foi planejada para oferecer praticidade e funcionalidade no dia a dia, com excelente circulação com armários, ótimo aproveitamento interno e integração harmoniosa com os demais ambientes da residência. A área de serviço é reservada e complementa a funcionalidade do imóvel.
Na área íntima, os 05 quartos oferecem conforto e privacidade para toda a família. Os ambientes são amplos, arejados e bem distribuídos, perfeitos para quem busca comodidade sem abrir mão da sofisticação. A suíte principal se destaca pelo espaço generoso e pela atmosfera aconchegante.
O segundo pavimento é um verdadeiro convite ao lazer e à convivência. A ampla área superior possui enorme potencial para criação de um espaço gourmet sofisticado, ambiente de descanso, área de entretenimento e momentos inesquecíveis com amigos e familiares. Além disso, a cobertura proporciona uma vista privilegiada da região, tornando cada detalhe ainda mais especial.
O imóvel conta com 07 vagas de garagem com portão privativo.
A&C Negócios Imobiliários, há quase duas décadas realizando sonhos.
As informações acima poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza contatar um de nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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26 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.350/mês · Alugar ~R$ 12.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 25.350 /mês
~R$ 24.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 320 m² = R$ 2.588.764. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.300, ~R$ 5.750 pagam o imóvel e ~R$ 18.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 980/mês · IPTU R$ 34/mês
entrada R$ 517.753 (20%) + ITBI ~R$ 77.650 + cartório até ~R$ 56.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.000 /mês
R$ 11.000 (R$ 34/m² · 320 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 980/mês · IPTU R$ 34/mês
Comprar custa ~R$ 13.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 14/08/2026 | R$ 11.000/mês | 320 m² | preço anterior |
| 23/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 10.000/mês | 320 m² | preço anterior |
| 13/10/2026 | 13/10/2026 | R$ 11.000/mês | 320 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.