R$ 4.966/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Camargos: R$ 5.998/m²
Pedidos: 198 apartamentos à venda no Camargos em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 283 vendas de apartamentos no Camargos declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (148 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 198 apartamentos à venda no Camargos (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.393 e R$ 8.535 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.393 e R$ 8.535 por m² 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.966 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.998 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 283 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.031 |
A conta: R$ 735.000 ÷ 148 m² = R$ 4.966/m²; 4.966 ÷ 5.998 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 198 anúncios do Camargos em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 435 + IPTU R$ 190 por mês
Camargos, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
MARAVILHOSA COBERTURA COM 3 QUARTOS!Um imóvel espaçoso, confortável e muito bem planejado, ideal para quem busca praticidade, conforto e uma excelente área gourmet para aproveitar momentos especiais com a família e os amigos. São 3 quartos, sendo 1 suíte com varanda e armários planejados. Os quartos possuem piso em tábua corrida, trazendo aconchego e elegância aos ambientes. Os banheiros, social e suíte, contam com box em vidro temperado, armários e espelhos. A sala é ampla e aconchegante, com rebaixamento em gesso e varanda. A cozinha é espaçosa e planejada, com bancada em granito e armários planejados, além de uma prática área de serviço com bancada em L e armário. No segundo piso, você encontra uma sala de estar aconchegante, lavabo e um ambiente que pode ser utilizado como home office, já equipado com mesa e armários suspensos. O grande destaque fica por conta da ampla área gourmet, parcialmente coberta com telhado colonial, equipada com churrasqueira, cooktop e armários planejados. Um espaço perfeito para receber amigos e familiares e aproveitar momentos especiais! A cobertura ainda conta com duas varandas e uma vista definitiva, proporcionando excelente iluminação e ventilação aos ambientes. O acesso ao segundo piso é feito por uma escada em granito. 2 vagas de garagem paralelas. Prédio sob pilotis, pequeno, com gás canalizado. Localização estratégica: próxima aos principais comércios do bairro e ao metrô Condomínio: R$ 435,00, com água inclusa. Gostou? Entre em contato e agende sua visita!
Chave do anúncio: uecPBrvesRRJvLOl
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.550/mês · Alugar ~R$ 5.450/mês
Comprar este
~R$ 7.550 /mês
~R$ 6.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 735.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.900, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 435/mês · IPTU R$ 190/mês
entrada R$ 147.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.050 + cartório até ~R$ 16.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.450 /mês
R$ 4.810 (R$ 33/m² · 148 m²)
Média de 27 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 435/mês · IPTU R$ 190/mês
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 735.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 735.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.