R$ 9.576/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Del Rey: R$ 10.711/m²
Pedidos: 54 casas à venda no Vila Del Rey em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (825 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 54 casas à venda no Vila Del Rey pede entre R$ 8.060 e R$ 13.666 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.415 e R$ 16.777 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.415 e R$ 16.777 por m² 54 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 9.576 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.711 |
A conta: R$ 7.900.000 ÷ 825 m² = R$ 9.576/m²; 9.576 ÷ 10.711 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 54 anúncios do Vila Del Rey em 5 sites.
Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 280 por mês
Baixou ▼ 11,2 % desde : era R$ 8.900.000
18 parecidos no Vila Del Rey ↓
Alameda Serra do Cabral, Vila Del Rey, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Alto Padrão à Venda | Condomínio Vila Del Rey | Nova Lima
Em meio ao verde e à tranquilidade do tradicional Condomínio Vila Del Rey, esta elegante residência de aproximadamente 800 m² de área construída foi projetada para oferecer conforto, privacidade e ambientes amplos, harmoniosamente integrados ao paisagismo e às áreas de lazer.
Distribuída em diferentes níveis, a casa proporciona uma experiência única de bem-estar, aliando acabamentos de qualidade, excelente distribuição dos espaços e uma atmosfera acolhedora.
Térreo
A propriedade dispõe de uma ampla garagem coberta, com capacidade para até seis veículos, oferecendo praticidade e comodidade para toda a família.
Primeiro Nível
Neste pavimento encontra-se uma agradável sala de jogos, ideal para momentos de descontração e convivência.
Segundo Nível – Área Social e Lazer
Um belíssimo projeto paisagístico envolve a entrada principal da residência e se integra perfeitamente à piscina e à área gourmet, criando um ambiente encantador para receber familiares e amigos.
A área social é composta por amplos ambientes, incluindo sala principal, sala de jantar com acesso à varanda, aconchegante sala de estar e uma elegante lareira revestida com detalhes em granito. O projeto luminotécnico e o rebaixamento em gesso valorizam ainda mais os espaços.
O pavimento conta ainda com lavabo, copa, cozinha equipada com armários planejados, ampla despensa, lavanderia, área de serviço e dependência para funcionários com dois quartos e banheiro.
Terceiro Nível – Área Íntima
A área íntima oferece uma confortável sala de TV e rouparia no corredor, além de quatro amplas suítes, todas com closet.
A suíte master é um verdadeiro ambiente de exclusividade, contando com escritório privativo na entrada, espaçoso dormitório, amplo closet, banheiro com banheira de hidromassagem e uma agradável varanda, perfeita para desfrutar da tranquilidade e do verde ao redor.
Acabamentos e Diferenciais Aproximadamente 800 m² de área construída; 4 amplas suítes com closet; Suíte master com escritório, hidromassagem e varanda; Sala de jogos; Piscina integrada ao paisagismo; Espaço gourmet; Sala principal com lareira e projeto de iluminação; Escada em granito; Esquadrias em alumínio; Guarda-corpo em vidro; Piso em taco de madeira Peroba do Campo; Copa e cozinha planejadas; Ampla área de serviço e dependência completa para funcionários; Garagem coberta para 6 veículos. Área Externa
Nos fundos da residência, a propriedade oferece ainda uma quadra de peteca e canil, complementando a excelente estrutura de lazer e convivência.
Uma residência elegante e acolhedora, ideal para quem busca qualidade de vida, privacidade e contato com a natureza em um dos condomínios mais tradicionais e valorizados de Nova Lima.
Consulte nossos especialistas para mais informações sobre valores e disponibilidade. Os preços poderão sofrer alterações sem aviso prévio.Agende sua visita
Comodidades Piscina · Churrasqueira
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no Vila Del Rey os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 75.700/mês · Alugar ~R$ 41.700/mês
Comprar este
~R$ 75.700 /mês
~R$ 74.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 74.200, ~R$ 17.550 pagam o imóvel e ~R$ 56.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 280/mês
entrada R$ 1.580.000 (20%) + ITBI ~R$ 237.000 + cartório até ~R$ 173.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 41.700 /mês
R$ 40.219 (R$ 49/m² · 825 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 618–1.032 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 280/mês
Comprar custa ~R$ 34.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 25/09/2026 | R$ 8.900.000 | 825 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 02/11/2026 | R$ 7.900.000 | 825 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.