R$ 11.791/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.358/m²
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (127 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio pede entre R$ 6.281 e R$ 14.375 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.791 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.358 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 90% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 1.497.400 ÷ 127 m² = R$ 11.791/m²; 11.791 ÷ 9.358 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
590 parecidos no Santo Antônio ↓
Rua Marquês de Maricá, Santo Antônio, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Marques de Marica →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O Equilíbrio Perfeito entre Modernidade e Tranquilidade Se você busca um refúgio urbano que combine design contemporâneo com a serenidade de um dos bairros mais tradicionais de Belo Horizonte, o Seleto Fascino é a sua escolha definitiva. Localizado na Rua Marquês de Maricá, este imóvel foi projetado para quem não abre mão de sofisticação e praticidade tecnológica. Com plantas inteligentes e o máximo aproveitamento de espaço: 2 Suítes Master: Conforto absoluto e privacidade total para os moradores. Living Integrado: Sala ampla para dois ambientes com integração total à cozinha, ideal para receber amigos e familiares. Acabamento Premium: Pisos em porcelanato de grandes formatos e laminado de madeira nos quartos. Conforto Térmico e Acústico: Fachada com brises móveis em alumínio, que permitem controlar a incidência de luz e garantem um design dinâmico ao edifício. Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas e demarcadas. Tecnologia e Sustentabilidade a seu Serviço O Seleto Fascino não é apenas um prédio, é um ecossistema inteligente: Mobilidade Elétrica: Ponto individual para recarga de carro elétrico por apartamento. Smart Living: Lockers inteligentes para recebimento de encomendas e portaria virtual de última geração. Economia Real: Aquecimento solar com apoio a gás e usina fotovoltaica para redução do condomínio. Lazer na Medida: Salão de festas decorado, espaço gourmet, academia completa e playground. Localização Estratégica Situado na parte nobre do bairro Santo Antônio, você estará a poucos passos da Avenida Prudente de Morais, cercado por uma infraestrutura completa de lazer e serviços: Próximo à Padaria Vila Arabesque e Super Nosso. Fácil acesso ao Pátio Savassi e Colégio Mackenzie. Rua tranquila e arborizada, garantindo noites de sono silenciosas. Enviado por Só Morar Imóveis ]]>
Citadas na descrição Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
590 parecidos no Santo Antônio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.050/mês · Alugar ~R$ 6.250/mês
Comprar este
~R$ 14.050 /mês
~R$ 14.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.497.400. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.050, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 299.480 (20%) + ITBI ~R$ 44.900 + cartório até ~R$ 32.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.250 /mês
R$ 6.252 (R$ 49/m² · 127 m²)
Média de 30 aluguéis do mesmo tipo com 95–159 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.497.400.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.