R$ 7.154/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Graça: R$ 7.767/m²
Pedidos: 322 apartamentos à venda no Graça em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 67 vendas de apartamentos no Graça declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 322 apartamentos à venda no Graça pede entre R$ 6.143 e R$ 10.209 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.264 e R$ 11.523 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.264 e R$ 11.523 por m² 322 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.154 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.767 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 67 escrituras de apartamentos este anúncio: 27% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.653 |
A conta: R$ 930.000 ÷ 130 m² = R$ 7.154/m²; 7.154 ÷ 7.767 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 322 anúncios do Graça em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 607 + IPTU R$ 245 por mês
Rua Juruá, Graça, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento Cobertura a VENDA no Bairro Silveira, cidade Belo Horizonte / MG.
OPORTUNIDADE!!!
Cobertura com área total de 130m², varanda, 2 salas, 1 suíte, banho de empregada, área de serviço independente, 3 vagas de garagem. Cobertura duplex.
Infraestrutura: elevadores, piscina, quadra de esportes, sauna, espaço gourmet, salão de festas, espaço kids, interfone, possui guarita, portão eletrônico, gás canalizado, rua plana, localização privilegiada e próximo ao comércio.
Varanda / Área de Serviço / Banho de Empregada / Guarita / Interfone / Salão de Festas / Espaço Kids / Espaço Gourmet / Sauna / Quadra de Esportes / Piscina
Elevador
PRÉDIO: Revestido em porcelanato aerado, partes em pintura texturizada e detalhes em granito, porteiro físico 24 horas, 15 pavimentos, total de 72 apartamentos, sendo 06 por andar (quatro unidades de 03 quartos com finais 1,2,5 e 6 e duas unidades de 02 quartos com finais 3 e 4); 02 elevadores, possui poço artesiano, uso de água e gás coletivo. Lazer completo, salão de festas e espaço gourmet todo mobiliado, academia, sauna com sala de descanso, piscina com raia adulto e infantil, quadra poliesportiva.
1º nível: Com área total de 130 m², sala, 02 quartos com armários sendo uma suíte, banho social com armários, box e espelho, cozinha com armários, área de serviço com armário, suporte para ar condicionado na suíte, escada em alvenaria dando acesso para o 2º nível;
2º nível: Sala, lavabo, área externa com pia e churrasqueira, possui estrutura para jacuzzi. Piso no apartamento todo em cerâmica e na parte externa granito apicoado.
Vale a pena conferir!
Próximo a tudo que você precisa! Escolas, Faculdades, Farmácias, Hospital, Igreja, Padarias, Academias, Shopping Center, Supermercados, Bares e Restaurantes.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio.
Mais detalhes Leonardo 3 1 9. 9 6 1 2 - 1 1 1 2 Escritório 2 5 1 5 - 5 1 5 Atualizado por Só Morar Imóveis ]]>
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
79 parecidos no Graça os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.600/mês · Alugar ~R$ 6.200/mês
Comprar este
~R$ 9.600 /mês
~R$ 8.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 930.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.750, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 607/mês · IPTU R$ 245/mês
entrada R$ 186.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.900 + cartório até ~R$ 20.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.200 /mês
R$ 5.326 (R$ 41/m² · 130 m²)
Média de 24 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 607/mês · IPTU R$ 245/mês
Comprar custa ~R$ 3.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 930.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.