R$ 8.333/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Ana Lúcia: R$ 7.104/m²
Pedidos: 194 apartamentos à venda no Ana Lúcia em 3 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (54 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 194 apartamentos à venda no Ana Lúcia (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.747 e R$ 9.754 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.747 e R$ 9.754 por m² 194 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.104 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 450.000 ÷ 54 m² = R$ 8.333/m²; 8.333 ÷ 7.104 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 194 anúncios do Ana Lúcia em 5 sites.
Condomínio R$ 385 + IPTU R$ 204 por mês
Subiu ▲ 20,0 % desde : era R$ 375.000
Ana Lúcia, Sabará, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (145 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ÓTIMA LOCALIZAÇÃO DO BAIRRO, PRÓXIMO AO COMÉRCIO LOCAL, PADARIAS, LINHA DE ÔNIBUS, FÁCIL ACESSO AV. CONTAGEM.
Prédio: Com elevador, gás canalizado, sistema de alarmes.
Apartamento claro, arejado:
- Sala para 02 ambientes.
- 02 quartos com armários.
- Banho social com armários, box blindex, bancada em granito.
- Cozinha americana com armários, bancada em granito.
- Área de serviço, piso todo em cerâmica.
Possui 02 vagas de garagens em linha coberta e 01 semi descoberta.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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32 parecidos no Ana Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.800/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar este
~R$ 4.800 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 385/mês · IPTU R$ 204/mês
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.160 (R$ 40/m² · 54 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 40–68 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 385/mês · IPTU R$ 204/mês
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2026 | 03/09/2026 | R$ 375.000 | 54 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 375.000 | 1.440 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 08/10/2026 | R$ 375.000 | 54 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 17/10/2026 | R$ 400.000 | 54 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 11/11/2026 | R$ 450.000 | 54 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 450.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.