R$ 2.917/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Havaí: R$ 3.848/m²
Pedidos: 178 casas à venda no Havaí em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 178 casas à venda no Havaí pede entre R$ 2.756 e R$ 5.225 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.074 e R$ 6.667 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.074 e R$ 6.667 por m² 178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro | 2.917 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.848 |
A conta: R$ 3.500.000 ÷ 1.200 m² = R$ 2.917/m²; 2.917 ÷ 3.848 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 178 anúncios do Havaí em 5 sites.
IPTU R$ 3.212 por mês
Rua Lírio Montanhes, Havaí, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Lirio Montanhes →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 1200m² á venda com 6 quartos, 11 banheiros, 6 suítes e 2 vagas de garagem no bairro Havaí em Belo Horizonte/MG.
Sala para estar em dois ambientes distintos e sala de jantar integrada à cozinha americana. Varanda, incluindo suítes com sacada e vista panorâmica. 4 dormitórios, todos suítes. A suíte principal conta com closet e banheira de hidromassagem. Banheiros com configuração funcional e acabamento compatível com o padrão construtivo do imóvel. Cozinha americana integrada à sala de jantar, com armários planejados na copa. Área de serviço com lavanderia, despensa e dependência completa de empregada. Vagas de garagem distribuídas entre a residência principal e a casa secundária.
Área externa com piscina, espaço gourmet com cozinha, salão de festas com banheiros e área verde. Imóvel com acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida.
O terreno conta ainda com segunda residência independente, composta por 2 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço e garagem para 2 veículos, podendo ser utilizada para moradia de apoio, hóspedes ou finalidade complementar.
Imóvel com padrão construtivo compatível com residências de alto padrão, ambientes amplos e distribuição funcional.
Localização com acesso facilitado a vias de circulação, comércios, serviços e conveniências da região.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Salão de festas · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Havaí os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 36.100 /mês
~R$ 32.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.900, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 3.212/mês
entrada R$ 700.000 (20%) + ITBI ~R$ 105.000 + cartório até ~R$ 77.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.500.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.