R$ 52,38/m²/mês
R$ 22.073 por mês no total IPTU R$ 73
Avenida dos Bandeirantes, Anchieta, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja anteriormente utilizada como clínica veterinária, pronta para receber clínicas médicas, odontológicas, veterinárias, laboratórios, escolas, coworkings, escritórios ou empresas que necessitam de múltiplos ambientes. Destaques do imóvel:
- Grande fachada com forte presença comercial;
- 3 níveis muito bem distribuídos;
- Loja no nível da rua, ideal para recepção e atendimento;
- 5 salas no segundo nível;
- 2 lavabos;
- 3º nível com cozinha e salas ;
- Parte inferior com 4 salas adicionais;
- Quintal nos fundos com ampla área aberta de aproximadamente 70m²;
- 4 vagas de garagem frontais;
- Excelente circulação interna e divisão de ambientes.
Imóvel versátil, com estrutura pronta para adaptação imediata e ideal para operações que buscam praticidade, espaço e localização estratégica.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 45.100/mês · Alugar ~R$ 22.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 45.100 /mês
~R$ 45.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 420 m² = R$ 4.792.742. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 45.050, ~R$ 10.650 pagam o imóvel e ~R$ 34.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 73/mês
entrada R$ 958.548 (20%) + ITBI ~R$ 143.800 + cartório até ~R$ 105.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 22.050 /mês
R$ 22.000 (R$ 52/m² · 420 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 73/mês
Comprar custa ~R$ 23.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 22.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.