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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santo André, por R$ 399.000, 3 quartos.
R$ 6.138/m² · alto para o bairro
Pedidos: 31 apartamentos à venda no Santo André em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 1.549 vendas de apartamentos na região Noroeste (no Santo André, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 31 apartamentos à venda no Santo André (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.571 e R$ 8.889 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.571 e R$ 8.889 por m² 31 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 6.138 |
| Pagaram nas escrituras na região Noroeste média ITBI, 12 meses, 1.549 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 19% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.139 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 31 anúncios do Santo André em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 100 por mês
Rua Capitólio, Santo André, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 05/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Piva Imóveis Vende: Apartamento com 03 Quartos e Suíte – Prédio Pequeno Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e um imóvel funcional em prédio pequeno e aconchegante. ✨ Detalhes do imóvel: ✔️ 03 dormitórios ✔️ 01 suíte ✔️ Sala para 02 ambientes ✔️ Cozinha com armários ✔️ Piso em porcelanato ✔️ Vaga livre e coberta ✔️ Prédio pequeno 📍 Distribuição dos ambientes: 🔹 Área interna: ✔️ Sala ampla para 02 ambientes, proporcionando conforto e praticidade ✔️ 03 quartos bem distribuídos ✔️ 01 suíte confortável ✔️ Cozinha com armários planejados ✔️ Piso em porcelanato ✔️ Ambientes claros, arejados e bem ventilados ✔️ Excelente aproveitamento dos espaços internos 🔹 Garagem: ✔️ 01 vaga livre e coberta ⭐ Diferenciais: ✔️ Prédio pequeno ✔️ Piso em porcelanato ✔️ Sala para 02 ambientes ✔️ Cozinha com armários ✔️ Vaga livre e coberta ✔️ Excelente distribuição dos ambientes ✔️ Ideal para quem busca conforto e praticidade 🏡 Sobre o imóvel: ✔️ Excelente opção para moradia ✔️ Imóvel aconchegante e funcional ✔️ Ambientes bem distribuídos ✔️ Ideal para famílias que valorizam conforto e comodidade no dia a dia 📞 Entre em contato e saiba mais! Piva Imóveis – Seu imóvel, nosso compromisso. 🏡
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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15 parecidos no Santo André apartamento, 49–81 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.350 /mês
~R$ 3.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 399.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 79.800 (20%) + ITBI ~R$ 11.950 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/06/2026: R$ 399.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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