R$ 72,50/m²/mês · muito acima da média
R$ 15.597 por mês no total Condomínio R$ 1.050 + IPTU R$ 47
Baixou ▼ 3,3 % desde : era R$ 15.000
Avenida Professor Mário Werneck, Estoril, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
✨Excelente oportunidade comercial✨ 📌 Ponto estratégico
📐 Aproximadamente 200 m²
Loja com fachada em vidro e ótima visibilidade
Térreo: 📏 Aproximadamente 150m² ✨ Pé-direito duplo 🚻 04 banheiros 📦 Almoxarifado
Sobreloja: 📏 Aproximadamente 50m² 🛋️ 03 salas ☕ Copa 🚻 01 banheiro
Espaço ideal para quem procura visibilidade e excelente localização comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
42 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.800/mês · Alugar ~R$ 15.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.800 /mês
~R$ 14.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 200 m² = R$ 1.562.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.700, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.050/mês · IPTU R$ 47/mês
entrada R$ 312.500 (20%) + ITBI ~R$ 46.900 + cartório até ~R$ 34.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.600 /mês
R$ 14.500 (R$ 73/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.050/mês · IPTU R$ 47/mês
Comprar custa ~R$ 200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 03/06/2026 | R$ 15.000/mês | 175 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 23/06/2026 | R$ 14.500/mês | 175 m² | preço anterior |
| 24/06/2026 | 04/11/2026 | R$ 14.500/mês | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.