R$ 166,67/m²/mês · muito acima da média
R$ 5.015 por mês no total IPTU R$ 15
Rua Gonçalo Coelho, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja Comercial para Alugar no Coração do Cidade Nova
Excelente Oportunidade Comercial!
Apresentamos esta loja totalmente reformada, localizada na área mais movimentada e comercial do bairro Cidade Nova. Um ponto privilegiado para o seu negócio decolar!
Localização Imbatível:
- Frente para a rua com grande fluxo de pessoas.
- A poucos metros da Feira dos Produtores, Correios, agências bancárias e supermercados.
- Máxima visibilidade e facilidade de acesso para os seus clientes.
Características do Imóvel:
- Área de approx. 30 m² - Perfeita para diversos segmentos.
- Totalmente Reformada!
- Piso novo
- Banheiro reformado
- Teto rebaixado com iluminação moderna
- Pronta para instalação imediata do seu negócio.
Ideal para:
- Boutique
- Loja de Conveniência
- Salão de Beleza
- Ótica
- Consultório
- Escritório
- E muito mais!
Não perca esta chance! Invista no local certo e garanta o sucesso do seu empreendimento.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.000/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.000 /mês
~R$ 2.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 30 m² = R$ 213.158. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.000, ~R$ 470 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 42.632 (20%) + ITBI ~R$ 6.400 + cartório até ~R$ 4.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.000 /mês
R$ 5.000 (R$ 167/m² · 30 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 15/mês
Alugar custa ~R$ 3.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 480.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 5.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.