R$ 98,00/m²/mês
R$ 5.688 por mês no total Condomínio R$ 778 + IPTU R$ 10
Subiu ▲ 8,9 % desde : era R$ 4.500
80 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Ministro Orozimbo Nonato, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apresente sua empresa em um dos endereços corporativos mais valorizados da região. Esta sala comercial oferece 50 m² de área privativa, 67,00 m² área comum e 1 vaga de garagem, perfeito para integrar ambientes, criar um espaço diferenciado de atendimento ou proporcionar momentos de bem-estar à sua equipe e clientes.
O imóvel conta com excelente acabamento em porcelanato, armários amplos e uma vista maravilhosa que impressiona qualquer cliente que for até você, claro, tudo isso aliado a sofisticação e praticidade, com planta versátil que se adapta a diferentes formatos de negócio, seja para escritórios, clínicas, consultorias ou empresas que valorizam uma imagem de prestígio.
Localização estratégica, no coração do Vila da Serra, cercado por grandes empreendimentos, hospitais, restaurantes e toda a infraestrutura que seu negócio precisa para crescer.
Condições comerciais:
- Aluguel: R$ 5.100,00/mês
- Condomínio: R$ 777,80/mês
- IPTU: R$ 119,85/mês
Um espaço diferenciado, pronto para receber a sua empresa.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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80 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.950/mês · Alugar ~R$ 5.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.950 /mês
~R$ 6.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 655.738. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.150, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 778/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 131.148 (20%) + ITBI ~R$ 19.650 + cartório até ~R$ 14.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.700 /mês
R$ 4.900 (R$ 98/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 778/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 09/10/2026 | R$ 4.500/mês | 50 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 4.900/mês | 50 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.