R$ 31,50/m²/mês
R$ 8.630 por mês no total Condomínio R$ 2.300 + IPTU R$ 30
Baixou ▼ 19,2 % desde : era R$ 7.800
Rua Curitiba, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 19/05/2026 (171 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Andar comercial para venda ou locação no Lourdes, em Belo Horizonte | Um espaço corporativo que combina localização estratégica, sofisticação e praticidade no coração de uma das regiões mais valorizadas da cidade.
O imóvel possui 200m², oferecendo um ambiente amplo e versátil para diferentes tipos de operação comercial ou empresarial. Conta com cozinha de apoio, sacada e acabamentos em porcelanato, trazendo um visual moderno e funcional.
O andar dispõe de sistema de alarme e interfone, proporcionando mais segurança no dia a dia.
O condomínio oferece água inclusa, além de estrutura com elevador, zelador, porteiro e portão eletrônico, garantindo comodidade para empresas, colaboradores e clientes.
O imóvel possui 1 vaga de garagem coberta em linha.
A localização é um dos grandes diferenciais, em frente ao restaurante Taste Vin e ao lado do Nino Cucina, em uma região cercada por gastronomia, serviços e alto fluxo qualificado. Também está a aproximadamente 800 metros do SuperNosso e cerca de 3 km do Life Center.
Aceita financiamento.
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OBS.: Encargos como IPTU e Condomínio estão sujeitos a alteração, considerando o valor atual do dia. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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98 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.400/mês · Alugar ~R$ 8.650/mês
Comprar este
~R$ 16.400 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 30/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.650 /mês
R$ 6.300 (R$ 32/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.300/mês · IPTU R$ 30/mês
Comprar custa ~R$ 7.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 14/08/2026 | R$ 7.800/mês | 200 m² | preço anterior |
| 31/08/2026 | 31/10/2026 | R$ 6.300/mês | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.