R$ 60,00/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Sion: R$ 46,66/m²/mês
Pedidos: 174 apartamentos para alugar no Sion em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 174 apartamentos para alugar no Sion (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,70 e R$ 74,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,70 e R$ 74,56 por m² ao mês 174 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que os apartamentos do bairro | 60,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,66 |
A conta: R$ 4.800 ÷ 80 m² = R$ 60,00/m²/mês; 60,00 ÷ 46,66 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 174 anúncios do Sion em 5 sites.
R$ 5.470 por mês no total Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 20
Rua República Argentina, Sion, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Republica Argentina →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Conforto, espaço e funcionalidade definem este excelente apartamento, ideal para quem valoriza ambientes amplos, bem distribuídos e localização privilegiada.
Com 80,00 m², o imóvel é perfeito para famílias ou profissionais que buscam praticidade no dia a dia, aliado à tranquilidade de um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte.
Destaques do imóvel:
03 quartos com piso em taco, sendo 01 com armário Sala ampla para dois ambientes, com piso em taco Banheiro social totalmente revestido, equipado com banheira Cozinha espaçosa, revestida em cerâmica Área de serviço independente Quarto e banheiro de apoio (DCE) 01 vaga de garagem coberta, demarcada e presa
Sobre o prédio:
Condomínio bem localizado Ambiente residencial tranquilo Fácil acesso às principais vias da região
Localização Bairro Sion
Situado em ponto estratégico do bairro Sion, próximo a supermercados, escolas, academias, restaurantes, comércios variados e transporte público, proporcionando mais comodidade e qualidade de vida. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.100/mês · Alugar ~R$ 5.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.100 /mês
~R$ 8.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 896.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.400, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 179.200 (20%) + ITBI ~R$ 26.900 + cartório até ~R$ 19.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.450 /mês
R$ 4.800 (R$ 60/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 3.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 4.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.