R$ 28.252/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 77% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (389 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 77% mais por m² que os apartamentos do bairro | 28.252 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.944 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 10.990.000 ÷ 389 m² = R$ 28.252/m²; 28.252 ÷ 15.944 = 1,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.944/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 5.600 + IPTU R$ 4.500 por mês
75 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Uma cobertura Top House com aproximadamente 389m² transformada em 3 suítes, no coração do Vila da Serra, sofisticação, tecnologia e uma vista definitiva. Código iHouse CO0156
1º Pavimento: Amplo salão para vários ambientes, finamente decorado, com impressionantes janelas de vidro que valorizam a iluminação natural e a vista deslumbrante. O imóvel conta com projeto luminotécnico assinado, automação completa de iluminação, som e persianas, além de ar-condicionado em todos os ambientes. A cozinha é ampla e funcional, equipada com marcenaria de alto padrão da Kitchens, despensa, eletrodomésticos da Electromec, espaçosa área de serviço e DCE. São ainda 2 lavabos, estrategicamente distribuídos para atender a área social e a área externa.
A área de lazer privativa é simplesmente espetacular: espaço gourmet completo, com mesa e bancada em Ariostea, churrasqueira, freezer industrial, integrado a uma ampla área externa com piscina aquecida e sauna o cenário perfeito para receber com exclusividade.
2º Pavimento: Copinha de apoio e área íntima composta por 4 ambientes, sendo 3 suítes com ar-condicionado e marcenaria Kitchens, além de 1 escritório. A suíte master oferece closet e banho Sr. e Sra., proporcionando máximo conforto e privacidade.
O imóvel dispõe ainda de 6 vagas de garagem livres! Agende uma visita com a iHouse imóveis! -
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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75 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 113.350/mês · Alugar ~R$ 40.100/mês
Comprar este
~R$ 113.350 /mês
~R$ 103.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 10.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 103.250, ~R$ 24.400 pagam o imóvel e ~R$ 78.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.600/mês · IPTU R$ 4.500/mês
entrada R$ 2.198.000 (20%) + ITBI ~R$ 329.700 + cartório até ~R$ 241.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 40.100 /mês
R$ 30.012 (R$ 77/m² · 389 m²)
Média de 37 aluguéis do mesmo tipo com 291–487 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 5.600/mês · IPTU R$ 4.500/mês
Comprar custa ~R$ 73.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 24.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 10.990.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 10.990.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.