R$ 17.000/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 55% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.000 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m² 117 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% mais por m² que os apartamentos do bairro | 17.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.975 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 17.000.000 ÷ 1.000 m² = R$ 17.000/m²; 17.000 ÷ 10.975 = 1,55. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 117 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 10.975/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 730 por mês
7 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Rua Tiradentes, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (134 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Com aproximadamente 1.000 m² de área construída em um terreno de 1.000 m², a residência se destaca pela vista para a Lagoa do Alphaville, imponência arquitetônica e excelente implantação. Possui uma distribuição inteligente em pavimentos, conectados por elevador, atendendo o nível da garagem, o pavimento social e o pavimento íntimo, proporcionando praticidade, conforto e fluidez entre os ambientes.
Totalmente montada e equipada, projetada para entregar conforto, privacidade e sofisticação em todos os níveis.
A área íntima, localizada no segundo nível, conta com 3 suítes, incluindo uma ampla suíte master com closet e banheiro revestido em mármore quartzito, além de um estar íntimo com terraço, criando um ambiente reservado para a família.
No nível social, a casa há integração elegante entre os ambientes de convivência, com acabamentos nobres como mármore Bege Bahia no piso da área social e na escada da sala. Ainda neste nível, há mais 1 suíte, ideal para hóspedes ou para quem busca praticidade no dia a dia. No nível de garagem, a residência conta com mais 1 suíte totalizando 5 suítes, 5 banheiros e 2 lavabos, além de DCE completo e uma estrutura ampla para receber com conforto.
A área externa é um dos grandes diferenciais da casa. A piscina conta com prainha, aquecimento por trocador de calor e sauna integrada, criando uma experiência completa de lazer e bem-estar. A posição solar favorece o pôr do sol voltado para a piscina, trazendo ainda mais charme ao ambiente.
A área gourmet, integrada à área da piscina, possui portas de correr em vidro do chão ao teto, permitindo uma conexão fluida entre o interior da casa e a área de lazer. A cozinha conta com armários planejados.
Possui sistema de energia fotovoltaica, venezianas integradas e motorizadas em todos os quartos, piso em madeira na área íntima, lavabo com bancada em mármore travertino titanium e fachada revestida em pedra moledo, trazendo personalidade e imponência arquitetônica.
A garagem comporta até 16 carros, um diferencial raro mesmo em imóveis de alto padrão.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 161.950/mês · Alugar ~R$ 50.500/mês
Comprar este
~R$ 161.950 /mês
~R$ 159.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 17.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 159.700, ~R$ 37.800 pagam o imóvel e ~R$ 121.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 730/mês
entrada R$ 3.400.000 (20%) + ITBI ~R$ 510.000 + cartório até ~R$ 374.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 50.500 /mês
R$ 48.276 (R$ 48/m² · 1.000 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 730/mês
Comprar custa ~R$ 111.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 38.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 17.000.000.
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- VivaReal · R$ 17.000.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.