R$ 2.295/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Novo Glória: R$ 2.890/m²
Pedidos: 55 casas à venda no Novo Glória em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 55 casas à venda no Novo Glória (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.750 e R$ 4.415 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.750 e R$ 4.415 por m² 55 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que as casas do bairro | 2.295 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.890 |
A conta: R$ 459.000 ÷ 200 m² = R$ 2.295/m²; 2.295 ÷ 2.890 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 55 anúncios do Novo Glória em 5 sites.
IPTU R$ 116 por mês
Rua Caitité, Novo Glória, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você busca um lar que combine espaço, funcionalidade e uma localização estratégica em Belo Horizonte, esta casa no bairro Novo Glória é a escolha ideal. Com 200 metros quadrados de área construída, o imóvel foi projetado para proporcionar uma rotina prática e confortável. A residência dispõe de quatro dormitórios, incluindo uma suíte, atendendo perfeitamente às necessidades de famílias que buscam privacidade e organização. A sala de estar é um convite ao relaxamento, enquanto a varanda e o quintal oferecem aquele respiro extra que todo mundo deseja ter em casa. O acabamento em piso cerâmica facilita a manutenção e mantém o ambiente sempre impecável. Além disso, o imóvel conta com dois banheiros, água individual e duas vagas de garagem paralelas, garantindo que você não tenha preocupações com estacionamento. A ESTATE MBASTOS IMOVEIS coloca à sua disposição toda a expertise necessária para realizar um negócio seguro e transparente. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente aproveitamento de espaço e em um bairro que oferece qualidade de vida. Venha conferir de perto todas as vantagens desta casa e dê o próximo passo para conquistar o seu novo endereço. Ligue para a ESTATE MBASTOS IMOVEIS e garanta o seu atendimento personalizado hoje mesmo.
Nos fundos temos ainda um barracão com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço e uma área externa atrás do barracão.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.450 /mês
~R$ 4.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 459.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.300, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 116/mês
entrada R$ 91.800 (20%) + ITBI ~R$ 13.750 + cartório até ~R$ 10.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 03/07/2026 | R$ 459.000 | 200 m² | preço anterior |
| 04/07/2026 | 24/10/2026 | R$ 429.000 | 200 m² | preço anterior |
| 25/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 459.000 | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.