R$ 5.520/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no São Gotardo: R$ 6.479/m²
Pedidos: 56 apartamentos à venda no São Gotardo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (125 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 56 apartamentos à venda no São Gotardo pede entre R$ 5.349 e R$ 8.197 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.574 e R$ 8.571 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.574 e R$ 8.571 por m² 56 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.520 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.479 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 690.000 ÷ 125 m² = R$ 5.520/m²; 5.520 ÷ 6.479 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 56 anúncios do São Gotardo em 5 sites.
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 180 por mês
Rua Carapebus, São Gotardo, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 30/05/2026 (158 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venha conhecer essa incrível cobertura nova e moderna em São Gotardo, Contagem, MG. Localizada na melhor região do bairro, esse imóvel oferece todo o conforto e bem-estar que você e sua família merecem.
Com 125m² de área construída, essa cobertura conta com 2 quartos, sala ampla para dois ambientes, cozinha em conceito aberto estilo americana, área de serviço separada e 2 banheiros sociais. O acabamento de alto padrão inclui pisos em porcelanato, garantindo sofisticação em cada detalhe.
ELEVADOR VAI ATÉ A PARTE DE CIMA DA COBERTURA.
Além disso, o prédio possui 2 elevadores, salão de festas, churrasqueira, piscina com hidromassagem, sauna e 2 vagas de garagem cobertas. Com água e gás individualizados, portão eletrônico, interfone e vista definitiva, esse imóvel é perfeito para quem busca qualidade de vida.
A cobertura ainda aceita financiamento, facilitando a aquisição desse sonho. Não perca a oportunidade de morar em um lugar único, agende já sua visita e se encante com cada detalhe desse imóvel. Valor de venda: R$ 690.000,00. CODIGO: AEM425498
Comodidades Elevador · Salão de festas · Aceita pet
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.100 /mês
~R$ 6.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.500, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 180/mês
entrada R$ 138.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.700 + cartório até ~R$ 15.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/05/2026: R$ 690.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 690.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.