R$ 47,60/m²/mês · de topo na região
Média das casas para alugar no Palmares: R$ 36,96/m²/mês
Pedidos: 201 casas para alugar na região Nordeste (no Palmares, só 21 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 201 casas para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,00 por m² ao mês 201 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 21 anúncios | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que as casas do bairro | 47,60 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 36,96 |
A conta: R$ 11.900 ÷ 250 m² = R$ 47,60/m²/mês; 47,60 ÷ 36,96 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 201 anúncios da região em 5 sites.
R$ 11.917 por mês no total IPTU R$ 17
Rua Edelzuith Frota Cruz, Palmares, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/05/2026 (163 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com elevador e piscina para alugar no bairro Palmares !
Diferencias :
Elevador , Piscina , lareira , espaço gourmet com churrasqueira , Jardim , lavabo !
-04 quartos amplos ! -Suíte master com banheira , closet e varanda ! -03 salas ( estar , jantar e visita ) -Cozinha ampla e funcional com armários . -Lavanderia
-Garagem para 4 carros , portão eletrônico , sistema de alarme .
Entre em contato para mais informações e agende uma visita ! CODIGO: AEM425508
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Palmares os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.800/mês · Alugar ~R$ 11.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.800 /mês
~R$ 10.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 250 m² = R$ 1.145.833. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.750, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 229.167 (20%) + ITBI ~R$ 34.400 + cartório até ~R$ 25.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.900 /mês
R$ 11.900 (R$ 48/m² · 250 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 17/mês
Alugar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/05/2026: R$ 11.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 11.900/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 11.900/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.