R$ 23,89/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cabral: R$ 39,03/m²/mês
Pedidos: 106 apartamentos para alugar no Cabral em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 106 apartamentos para alugar no Cabral (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,29 e R$ 68,16 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,29 e R$ 68,16 por m² ao mês 106 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% menos por m² que os apartamentos do bairro | 23,89 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,03 |
A conta: R$ 4.300 ÷ 180 m² = R$ 23,89/m²/mês; 23,89 ÷ 39,03 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 106 anúncios do Cabral em 5 sites.
R$ 4.767 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 17
Subiu ▲ 7,5 % desde : era R$ 4.000
Alameda dos Pintassilgos, Cabral, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 26/05/2026 (162 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Alugue esta incrível cobertura no bairro Cabral, em Contagem, MG! Com 180m² de puro conforto e sofisticação, este imóvel é perfeito para quem busca espaço e praticidade.
Com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 3 banheiros, esta cobertura oferece excelente funcionalidade para toda a família. As 2 salas amplas são ideais para criar ambientes confortáveis de estar e jantar, enquanto a belíssima cozinha proporciona ótimo espaço e excelente aproveitamento.
Além disso, o imóvel conta com 2 vagas de garagem e está localizado em um prédio com elevador, garantindo mais comodidade no dia a dia.
Não perca a oportunidade de morar em um imóvel espaçoso, bem distribuído e com ambientes amplos e aconchegantes. Agende uma visita e se encante com esta cobertura incrível! CODIGO: AEM425629
Comodidades Elevador · Salão de festas
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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15 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.450/mês · Alugar ~R$ 4.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.450 /mês
~R$ 11.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 180 m² = R$ 1.170.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.000, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 234.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.100 + cartório até ~R$ 25.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.750 /mês
R$ 4.300 (R$ 24/m² · 180 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 6.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 04/07/2026 | R$ 4.000/mês | 180 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 31/10/2026 | R$ 4.300/mês | 180 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.