R$ 7.304/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 42% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 181 casas à venda no Barreiro em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (204 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 181 casas à venda no Barreiro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.944 e R$ 7.584 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.944 e R$ 7.584 por m² 181 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% mais por m² que as casas do bairro | 7.304 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.136 |
A conta: R$ 1.490.000 ÷ 204 m² = R$ 7.304/m²; 7.304 ÷ 5.136 = 1,42. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 181 anúncios do Barreiro em 5 sites.
Média das casas à venda no Barreiro: R$ 5.136/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 264 por mês
Rua Joaquim de Figueiredo, Barreiro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Joaquim de Figueiredo →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda com 03 quartos e excelente espaço | Barreiro de Baixo – BH
Se você procura uma casa ampla, confortável e muito bem localizada no Barreiro, essa é uma excelente oportunidade. Com aproximadamente 204m² de área construída em um lote de 360m², o imóvel oferece ambientes generosos, ótima estrutura e um espaço ideal para viver com qualidade e praticidade.
Localização estratégica: Situada no Barreiro de Baixo, a poucos metros do Colégio Maria Marinho, próxima ao tradicional Bar do Zezé e a apenas alguns minutos da Av. Olinto Meireles, com fácil acesso a linhas de ônibus, supermercados, escolas, farmácias e diversos outros comércios da região.
Características do imóvel: 03 quartos com armários planejados, sendo 01 suíte; Sala de estar ampla e confortável; Sala de jantar separada; Banheiro da suíte com bancada em granito, armário e box em blindex; Banheiro social também com bancada em granito, armário e box em blindex; 02 cozinhas com bancadas em granito e armários, trazendo mais praticidade para o dia a dia; Área de serviço independente, com banheiro de apoio e quarto de despejo.
Área externa agradável, com espaço de churrasqueira, jardins e pomar, perfeita para reunir família e amigos e aproveitar momentos especiais.
05 vagas de garagem.
Diferenciais do imóvel:
Casa muito espaçosa e bem distribuída; Excelente área externa; Acabamentos em taco, granito, mármore e cerâmica; Condomínio com portão eletrônico e fácil acesso.
Imóvel com documentação regular, baixa de construção e habite-se, podendo ser financiado e com possibilidade de uso do FGTS.
Agende sua visita e venha conhecer uma casa completa, com muito espaço e excelente localização no Barreiro.
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
44 parecidos no Barreiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.250/mês · Alugar ~R$ 5.350/mês
Comprar este
~R$ 14.250 /mês
~R$ 14.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 264/mês
entrada R$ 298.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.700 + cartório até ~R$ 32.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.350 /mês
R$ 5.100 (R$ 25/m² · 204 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 153–255 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 264/mês
Comprar custa ~R$ 8.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~3 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.490.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 1.490.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.490.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.