O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Silveira, por R$ 8.700/mês, 4 quartos.
R$ 58,00/m²/mês · alto para a região
Pedidos: 466 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Silveira, só 24 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 466 apartamentos para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês 466 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 24 anúncios | |
| Este anúncio | 58,00 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 466 anúncios da região em 5 sites.
R$ 9.929 por mês no total Condomínio R$ 1.158 + IPTU R$ 71
Baixou ▼ 8,4 % desde : era R$ 9.500
Rua José Gerardo Bessa, Silveira, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento área privativa com 04 quartos, no bairro Silveira, sendo 03 suítes, com armários e closet, 01 semi suíte com armários (Integrado ao banheiro social com bancada em granito e box em vidro temperado) sala ampla para 03 ambientes, cozinha com bancada em granito, armário, fogão cook top, forno elétrico, área de serviço, despensa com armário, 04 vagas de garagem, cobertas e demarcadas.
Área privativa com churrasqueira elétrica e lavabo.
Portaria virtual e locker para receber encomendas. 2 aptos por andar e elevador codificado.
Área de lazer completo, piscina aquecida.
Hall do andar do apto reformado.
Referências: De frente a praça Ismael de Oliveira Fabregas; Esquina com a R. Salgueiro; Na rua do colégio Magnum; Vista definitiva para o Parque ecológico; Academias; Restaurantes; Alguns minutos da Droga Raia, do EPA Supermercados e do Verdemar Cidade Nova.
PRÉDIO: Prédio sob pilotis, com portaria virtual, água e gás com medidor individual, piscina, quadra, academia, salão de festas, playground.
VALOR DE ALUGUEL E ENCARGOS SUJEITOS A ALTERAÇÃO.
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Varanda · Salão de festas · Playground · Quadra
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Silveira apartamento, 113–188 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.150/mês · Alugar ~R$ 9.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.150 /mês
~R$ 9.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 150 m² = R$ 1.055.556. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.900, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.158/mês · IPTU R$ 71/mês
entrada R$ 211.111 (20%) + ITBI ~R$ 31.650 + cartório até ~R$ 23.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.950 /mês
R$ 8.700 (R$ 58/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.158/mês · IPTU R$ 71/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 08/07/2026 | R$ 9.500/mês | 150 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 27/10/2026 | R$ 8.700/mês | 150 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.