R$ 7.111/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Coração Eucarístico: R$ 6.734/m²
Pedidos: 469 apartamentos à venda no Coração Eucarístico em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 140 vendas de apartamentos no Coração Eucarístico declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 469 apartamentos à venda no Coração Eucarístico pede entre R$ 5.474 e R$ 9.606 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.455 e R$ 10.971 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.455 e R$ 10.971 por m² 469 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.111 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.734 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 140 escrituras de apartamentos este anúncio: 38% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.150 |
A conta: R$ 320.000 ÷ 45 m² = R$ 7.111/m²; 7.111 ÷ 6.734 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 469 anúncios do Coração Eucarístico em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 820 + IPTU R$ 231 por mês
Baixou ▼ 15,8 % desde : era R$ 380.000
29 parecidos no Coração Eucarístico ↓
Coração Eucarístico, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Seu novo lar no Coração Eucarístico espera por você! Imagine morar em um apartamento confortável, funcional e em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Este excelente imóvel reúne praticidade, segurança e qualidade de vida em um só lugar. O apartamento conta com 01 quarto com armário planejado, ideal para organização e conforto. A sala ampla com varanda e área privativa proporciona um ambiente perfeito para relaxar ou receber amigos. O banheiro possui armário e box em blindex, garantindo modernidade e praticidade no dia a dia. A cozinha planejada com armários oferece funcionalidade para suas refeições. Além disso, você terá 02 vagas de garagem cobertas, livres e de fácil acesso — um diferencial raro e extremamente valorizado. O prédio oferece uma estrutura completa para o seu bem-estar, com porteiro, lavanderia, academia e salão de festas, trazendo comodidade sem precisar sair de casa. Localização estratégica: a apenas 3 quarteirões da PUC Coração Eucarístico, com fácil acesso a diversas linhas de ônibus e rodeado por um comércio variado, incluindo supermercados, farmácias e serviços essenciais. Tudo isso em uma rua calma e tranquila, perfeita para quem busca sossego sem abrir mão da praticidade. Ideal para morar ou investir! Entre em contato e agende sua visita — oportunidades assim não ficam disponíveis por muito tempo.
OS VALORES DE IPTU E CONDOMINIS SÃO REFERENCIAIS E PODEM SOFRER ALTERAÇÕES
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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29 parecidos no Coração Eucarístico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.050/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês
Comprar este
~R$ 4.050 /mês
~R$ 3.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 320.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 820/mês · IPTU R$ 231/mês
entrada R$ 64.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.600 + cartório até ~R$ 7.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.350 /mês
R$ 2.313 (R$ 51/m² · 45 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 33–57 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 820/mês · IPTU R$ 231/mês
Comprar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 720.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 380.000 | 45 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 07/07/2026 | R$ 340.000 | 45 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 300.000 | 45 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 320.000 | 45 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.