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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Estoril, por R$ 7.000/mês.
R$ 17,50/m²/mês
R$ 7.218 por mês no total Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 18
Subiu ▲ 16,7 % desde : era R$ 6.000
Rua Senador Lima Guimarães, Estoril, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Galpão de Esquina no Estoril. Excelente oportunidade para o seu negócio! Localizado em esquina estratégica no Estoril, ao lado dos principais comércios da região. Ótima visibilidade e fluxo intenso de pedestres e veículos Pé-direito alto e layout versátil Ideal para supermercados, farmácias, academias, restaurantes, lojas de varejo e muito mais Fácil acesso e estacionamento nas proximidades. (Condomínio e IPTU Isentos no ano de 2026). Localização privilegiada no coração do Estoril. OBS: Os valores relativos a taxa de condomínio e IPTU poderão sofrer alterações sem aviso prévio.Buritis, estoril, gutierres, belvedere, palmeiras, imobiliaria Buritis,betânia, havai,
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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71 parecidos no Estoril outro, 300–500 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.600/mês · Alugar ~R$ 7.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 29.600 /mês
~R$ 29.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 400 m² = R$ 3.125.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.350, ~R$ 6.950 pagam o imóvel e ~R$ 22.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 625.000 (20%) + ITBI ~R$ 93.750 + cartório até ~R$ 68.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.200 /mês
R$ 7.000 (R$ 18/m² · 400 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 22.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/08/2026 | R$ 6.000/mês | 200 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 31/10/2026 | R$ 7.000/mês | 400 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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