R$ 24.286/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 18.914/m²
Pedidos: 218 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (700 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 218 casas à venda no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.095 e R$ 25.319 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.095 e R$ 25.319 por m² 218 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que as casas do bairro | 24.286 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 18.914 |
A conta: R$ 17.000.000 ÷ 700 m² = R$ 24.286/m²; 24.286 ÷ 18.914 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 218 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 4.000 + IPTU R$ 350 por mês
108 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Lírio do Amanhã, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sofisticação contemporânea e projeto assinado no Vale dos Cristais, com aproximadamente 700 m² de área construída, esta linda residência foi completamente reestilizada por um renomado escritório de arquitetura, resultando em ambientes elegantes, funcionais e atemporais, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência única de morar.
No pavimento principal, a área social possui uma boa integração de ambientes e espaços amplos. Três salas harmoniosamente conectadas formam um sofisticado espaço de convivência, complementado por um lavabo finamente decorado e uma confortável sala de home cinema. A cozinha com copa, aliada à área de serviço e à suíte para funcionários, oferece praticidade para o dia a dia. A área gourmet, conta com churrasqueira, sauna e dois elegantes lavabos de apoio, criando um ambiente ideal para momentos de lazer e confraternização.
No pavimento inferior, a área íntima foi concebida para proporcionar conforto e privacidade. Um aconchegante estar íntimo, copa noturna e home office complementam o ambiente. São quatro amplas suítes, todas com closets, destacando-se a magnífica suíte master, que dispõe de dois closets independentes, proporcionando ainda mais exclusividade e conforto.
A residência conta também com academia privativa, usina fotovoltaica, poço artesiano e garagem para cinco veículos grandes em vagas paralelas, reunindo sustentabilidade, praticidade e comodidade em um único endereço.
Há a possibilidade de aquisição no conceito “porteira fechada”, mediante avaliação de proposta, oferecendo uma oportunidade rara para quem busca uma residência pronta para viver, com conforto e sofisticação absolutos.
Obs.: Consulte nossos especialistas para informações atualizadas. Os valores e a disponibilidade poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Agende sua visita
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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108 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 164.050/mês · Alugar ~R$ 60.350/mês
Comprar este
~R$ 164.050 /mês
~R$ 159.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 17.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 159.700, ~R$ 37.800 pagam o imóvel e ~R$ 121.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.000/mês · IPTU R$ 350/mês
entrada R$ 3.400.000 (20%) + ITBI ~R$ 510.000 + cartório até ~R$ 374.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 60.350 /mês
R$ 56.000 (R$ 80/m² · 700 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 525–875 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.000/mês · IPTU R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 103.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 38.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 17.000.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 17.000.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.