R$ 16,37/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 19.779 por mês no total Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 278
Avenida Santos Dumont, Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Destaque:
Localização privilegiada, de frente para a Praça Rui Barbosa - (Praça da Estação), e fácil acesso ao Shopping Oiapoque;
Descrição Geral do Prédio:
- Imóvel com 1.191m².
- Sendo 2 andares, e cada um com 380m².
- Estacionamento com cerca de 430m².
- Varanda.
- Banho social.
- Cozinha com piso em cerâmica.
- Área de serviço.
Vagas de Garagem:
20 vagas de estacionamento.
Estrutura do Prédio:
- Interfone.
- Portaria em vidro.
- Portão Eletrônico.
Localização:
- Próximo a supermercados, academias, escolas, restaurantes, postos de gasolina e demais comércios locais.
- Fácil acesso para às Avenidas dos Andradas, Contorno e Afonso Pena.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Código do Anúncio: 5818_4905
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Varanda
2 - Características do condomínio: Interfone, Portão Eletrônico
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.850/mês · Alugar ~R$ 19.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 39.850 /mês
~R$ 39.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.191 m² = R$ 4.212.793. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.600, ~R$ 9.350 pagam o imóvel e ~R$ 30.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 278/mês
entrada R$ 842.559 (20%) + ITBI ~R$ 126.400 + cartório até ~R$ 92.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 19.800 /mês
R$ 19.500 (R$ 16/m² · 1.191 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 278/mês
Comprar custa ~R$ 20.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 19.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.