R$ 3.429/m²
Condomínio R$ 658 + IPTU R$ 190 por mês
6 parecidos no Parque do Engenho ↓
Alameda do Engenho, Parque do Engenho, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/09/2026
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A casa tem 04 quartos sendo suíte c/closet ? armários, banheiro. O escritório poderá ser revertido no quinto quarto da casa. Garagem para 05 carros. Hidromassagem, banheiro social também com armários e hidromassagem, todos com aquecimento, energia solar e elétrica. SALA ESTAR E JANTAR com lareira, COZINHA com armários, 8m bancada, LAVANDERIA, com despensa, bancada de passar, banheiro de serviço + despensa completa de serviço. ESPAÇO GOURMET - Com churrasqueira fogão a lenha, com 10m de bancadas de granito. O espaço gourmet tem formato de octógono, caso o pretenso comprador quiser otimizar a área de lazer para a casa, poderá construir uma piscina semiolímpica e poderá remover uma parede do octógono para integrar na piscina. Há disponibilidade de Internet Fibra 300 a 500 megas.Obs.: Valores poderão ser alterados sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 12.100 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 658/mês · IPTU R$ 190/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.200.000.
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