R$ 22,18/m²/mês
R$ 16.560 por mês no total IPTU R$ 60
Rua Hildebrando de Oliveira, Copacabana, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (159 dias) · visto no ar em 10/11/2026
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CASA RESIDENCIAL OU COMERCIAL | 7 QUARTOS | 5 VAGAS | BAIRRO COPACABANA - R$ 16.500,00
Metragem: 743,62 m²
7 Quartos Sendo 3 Suítes todos com Armários | closet; Varanda; 2 Salas, sendo 1 para 3 ambientes; Banheiro Social | lavabo; Cozinha | Armários planejados; Área de serviço separada; Sala de Tv; Espaço Gourmet | Churrasqueira | armários planejados; Piscina ampla| Ducha | Sauna; Quintal.
Obs: casa com estrutura pronta para energia fotovoltaica.
5 vagas de garagem.
Localizada próxima à Rua Saide Haddad Antônio e Rua dos Expedicionários.
Valor de Locação: R$ 1.650.000,00 Valor de IPTU mensal: R$ 723,64Faça contato conosco!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.300/mês · Alugar ~R$ 16.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 37.300 /mês
~R$ 37.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 744 m² = R$ 3.966.515. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.250, ~R$ 8.800 pagam o imóvel e ~R$ 28.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 60/mês
entrada R$ 793.303 (20%) + ITBI ~R$ 119.000 + cartório até ~R$ 87.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.550 /mês
R$ 16.500 (R$ 22/m² · 744 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 60/mês
Comprar custa ~R$ 20.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.900.
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 16.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.