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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Nova Cachoeirinha, por R$ 750.000, 3 quartos.
R$ 1.943/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 37 casas à venda no Nova Cachoeirinha em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (386 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 37 casas à venda no Nova Cachoeirinha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.131 e R$ 5.542 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.131 e R$ 5.542 por m² 37 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 1.943 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 37 anúncios do Nova Cachoeirinha em 5 sites.
Rua Henrique Diniz, Nova Cachoeirinha, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE CASA À VENDA BAIRRO NOVA CACHOEIRINHA
Ótima casa em um dos melhores pontos do bairro, ideal tanto para moradia quanto para fins comerciais!
Lote com 391 m² 23 metros de frente Possui Habite-se
O imóvel conta com:
03 quartos amplos em cerâmica, sendo 01 suíte com bancada, armários e box blindex 02 salas para 2 ambientes (estar e jantar) em cerâmica Varanda frontal Banheiro social com bancada, armário e box blindex Cozinha espaçosa, bancada em granito Área de serviço coberta Quintal enorme nos fundos Ampla varanda colonial de aproximadamente 40 m², com excelente potencial para espaço gourmet 02 vagas paralelas e cobertas, com possibilidade de ampliação
Excelente localização no Bairro Nova Cachoeirinha, em área valorizada, com perfil residencial e comercial.
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Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Nova Cachoeirinha casa, 290–483 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.050 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.