R$ 7.587/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Silveira: R$ 7.158/m²
Pedidos: 280 apartamentos à venda no Silveira em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 116 vendas de apartamentos no Silveira declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (92 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 280 apartamentos à venda no Silveira pede entre R$ 5.500 e R$ 8.510 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.713 e R$ 10.513 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.713 e R$ 10.513 por m² 280 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.587 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.158 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 116 escrituras de apartamentos este anúncio: 42% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.362 |
A conta: R$ 698.000 ÷ 92 m² = R$ 7.587/m²; 7.587 ÷ 7.158 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 280 anúncios do Silveira em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 750 + IPTU R$ 263 por mês
Baixou ▼ 0,3 % desde : era R$ 700.000
Rua Carlos Turner, Silveira, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Carlos Turner →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Benefícios:
Excelente oportunidade de morar em um dos melhores pontos do bairro Silveira! Apartamento em andar alto, com vista panorâmica definitiva, próximo à Feira dos Produtores e em condomínio com lazer completo e segurança.
Imóvel:
•Sala ampla para 02 ambientes, com iluminação planejada; •Lavabo todo reformado; •Vista panorâmica permanente na sala e nos quartos; •03 quartos com piso em porcelanato e armários planejados; •Banho social com piso em porcelanato, espelho, armário planejado e box em blindex; •Suíte com armário planejado e box em blindex; •Cozinha com armários planejados; •Área de serviço; •Gás canalizado com medição individual; •Água inclusa no valor do condomínio; •02 vagas de garagem livre, coberta e demarcada. •Instalação elétrica toda nova. Diferenciais:
•Área de lazer com salão de festas, playground, quadra de esportes e bicicletário; •Prédio 100% revestido; •02 elevadores; •Portaria 24 horas; •Sistema de segurança com CFTV e controle de acessos. Localização:
Localização privilegiada, próximo a amplo comércio da região, a apenas 100 metros da Av. Cristiano Machado e 300 metros da Drogaria Araújo. Fácil acesso à Estação MOVE Cidade Nova e ao Supermercado VerdeMar.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
Comodidades Elevador · Playground · Quadra · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
88 parecidos no Silveira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.550/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar este
~R$ 7.550 /mês
~R$ 6.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 698.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 263/mês
entrada R$ 139.600 (20%) + ITBI ~R$ 20.950 + cartório até ~R$ 15.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.150 /mês
R$ 3.128 (R$ 34/m² · 92 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 69–115 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 263/mês
Comprar custa ~R$ 3.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 01/07/2026 | R$ 700.000 | 92 m² | preço anterior |
| 02/07/2026 | 25/08/2026 | R$ 699.000 | 92 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 698.000 | 92 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 699.000 | 92 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 698.000 | 92 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 698.000 · ver o anúncio →
- NetImóveis · R$ 698.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.