R$ 21,05/m²/mês
R$ 4.249 por mês no total IPTU R$ 39
Baixou ▼ 12,5 % desde : era R$ 4.810
Rua Camilo Schiara, Flamengo, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja comercial para aluguel em Contagem, no Bairro Flamengo.
Excelente oportunidade para o seu negócio em uma região estratégica e de grande circulação!
Loja recentemente reformada, com ótima iluminação e excelente visibilidade, localizada em esquina próxima à BR-381 com a Avenida Cardeal Eugênio Pacelli.
O imóvel está a aproximadamente 850 metros do Mart Minas Atacado e Varejo e a cerca de 750 metros do Restaurante Tradição da Roça, além de contar com fácil acesso a diversos restaurantes, escolas e comércios da região.
Localização estratégica, ideal para quem busca visibilidade, praticidade e fácil acesso para clientes e funcionários.
O imóvel conta com aproximadamente 200 m², distribuídos em:
Recepção
-Espaço principal amplo para atendimento -Copa -03 banheiros
Despensa
Ideal para:
-Salão de beleza -Barbearia -Pizzaria ou hamburgueria -Padaria
- Distribuidoras
- Restaurante
Aproveite essa oportunidade para instalar seu negócio em uma localização estratégica!
Informações gerais:
- Água: Individual
- Luz: Individual:
- IPTU: 10 x R$ 472,00
O agendamento da visita, não reserva o direito de locação, reservas somente após os pagamentos das taxas iniciais, consulte os valores com nosso setor de Locação para mais informações.
As condições de pagamento dos imóveis e bem como todos os valores mencionados acima nas informações gerais e quaisquer outros, podem sofrer alterações sem aviso prévio, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.Área - Bairros - Quartos - Vagas - Garagem - Banheiros
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Flamengo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.800/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.800 /mês
~R$ 5.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 200 m² = R$ 615.385. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.800, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 39/mês
entrada R$ 123.077 (20%) + ITBI ~R$ 18.450 + cartório até ~R$ 13.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.250 /mês
R$ 4.210 (R$ 21/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 39/mês
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 26/10/2026 | R$ 4.810/mês | 200 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 4.210/mês | 200 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.