R$ 11.398/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Castela: R$ 11.836/m²
Pedidos: 80 casas à venda no Vila Castela em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.316 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 80 casas à venda no Vila Castela pede entre R$ 9.753 e R$ 12.832 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.881 e R$ 16.009 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.881 e R$ 16.009 por m² 80 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 11.398 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.836 |
A conta: R$ 15.000.000 ÷ 1.316 m² = R$ 11.398/m²; 11.398 ÷ 11.836 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 80 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Condomínio R$ 7.200 + IPTU R$ 6.900 por mês
Vila Castela, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 11/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa imponente na melhor localização do condomínio Vila Castela.
São aproximadamente 1.316 m² de área construída em um terreno de 3.987 m², traduzindo sofisticação e amplitude em cada detalhe.
No piso principal, o hall de entrada é marcado por abundante iluminação natural, valorizada por uma claraboia. A área social se destaca por uma sala para 4 ambientes, com piso em mármore paginado e lareira, criando uma atmosfera elegante e acolhedora. Cozinha e copa íntima generosas e rica marcenaria planejada da Marcato, integram-se de forma funcional à área de serviço e às duas cristaleiras. O ambiente conta ainda com escritório e lavabo.
No piso superior, a área íntima oferece uma sala de estar com linda vista, além de 3 quartos, sendo 2 suítes e a suíte máster, que se destaca pelos dois amplos closets e pela sofisticada sala de banho com hidromassagem.
Há também um escritório privativo, hall de circulação com marcenaria planejada e uma copa de apoio para atender ao andar.
No piso inferior, os espaços foram planejados para lazer e bem-estar, com salão de jogos, academia, sauna, spa com pergolado e iluminação natural, além de 1 suíte de hóspedes.
O espaço gourmet, equipado com lareira, forno a lenha e churrasqueira, convida a momentos de convivência. A área conta ainda com quadra poliesportiva e dependência para funcionárias.
Como complemento, o imóvel dispõe de um segundo terreno com 1.400 m² e 260 m² de área construída, onde se encontra uma ampla garagem coberta para 4 veículos, com capacidade para mais carros, além de um estúdio com tratamento acústico, sala de apoio e extensa área gramada.
Obs: Valores e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 155.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 155.000 /mês
~R$ 140.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 15.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 140.900, ~R$ 33.350 pagam o imóvel e ~R$ 107.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 7.200/mês · IPTU R$ 6.900/mês
entrada R$ 3.000.000 (20%) + ITBI ~R$ 450.000 + cartório até ~R$ 330.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 15.000.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.