R$ 4.920/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 51% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.238 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 421 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (376 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.238 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.659 e R$ 16.357 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.659 e R$ 16.357 por m² 2.238 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 51% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.920 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.000 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 421 escrituras de apartamentos este anúncio: 22% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.272 |
A conta: R$ 1.850.000 ÷ 376 m² = R$ 4.920/m²; 4.920 ÷ 10.000 = 0,49. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.238 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 10.000/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 3.783 + IPTU R$ 607 por mês
Rua Pirapetinga, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Pirapetinga →
Anunciado em Zap · no ar desde 17/05/2026 (171 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento de Alto Padrão à Venda no Serra | 376m² | 4 Suítes | 4 Vagas | Lazer Completo Localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de Belo Horizonte, este sofisticado apartamento no bairro Serra oferece conforto, exclusividade e excelente distribuição interna. Com 376m² de área privativa, o imóvel possui ambientes amplos, acabamento de alto padrão e localização privilegiada, próximo ao TJMG, áreas verdes e diversas conveniências da região. ÁREA SOCIAL: Hall privativo, ampla sala para 03 ambientes integrada à varanda, lavabo e louçaria. Cozinha planejada com armários, excelente área de circulação, 2 despensas, área de serviço independente e banho de serviço. ÁREA ÍNTIMA: Sala de estar íntimo, escritório todo montado, 04 suítes amplas com armários planejados, sendo a suíte master com closet. Banheiros espaçosos e ambientes bem distribuídos, garantindo conforto e privacidade para toda a família. GARAGEM: 04 vagas de garagem com box, sendo 02 vagas livres e 02 em linha. PRÉDIO: Prédio muito bem conservado, com portaria 24 horas, circuito interno de TV, alarme, cerca elétrica, gás canalizado, portão eletrônico e ampla área ajardinada. Lazer com academia, salão de festas, playground e quadra poliesportiva. LOCALIZAÇÃO: Próximo ao TJMG, Universidade FUMEC, escolas Montessori e SEB Serra, Clube Olympico, Igreja Santana, supermercados, academias e diversas conveniências da região. Ao lado da av. Afonso Pena e Av. do Contorno. Entre em contato com a equipe da Bens de Raiz Imóveis e agende sua visita. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte condições com nossos corretores. -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
132 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 21.750 /mês
~R$ 17.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.400, ~R$ 4.100 pagam o imóvel e ~R$ 13.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.783/mês · IPTU R$ 607/mês
entrada R$ 370.000 (20%) + ITBI ~R$ 55.500 + cartório até ~R$ 40.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/05/2026: R$ 1.850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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