R$ 8.878/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 67% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 423 casas à venda no Santa Branca em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 423 casas à venda no Santa Branca (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.091 e R$ 8.333 por m² 423 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 67% mais por m² que as casas do bairro | 8.878 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.319 |
A conta: R$ 799.000 ÷ 90 m² = R$ 8.878/m²; 8.878 ÷ 5.319 = 1,67. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 423 anúncios do Santa Branca em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Branca: R$ 5.319/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
58 parecidos no Santa Branca ↓
Rua Detetive Moacir Alves Garcia, Santa Branca, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Detetive Moacir Alves Garcia →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Compre casa geminada no Bairro Santa Branca
1° Pavimento
Sala ampla para dois ambientes
Cozinha com bancada em granito
Área de serviço separado
Lavabo com espelho
Área para área gourmet
Duas vagas de garagem
2° Pavimento:
Três quartos, sendo um com varanda e uma suíte com box e espelho
Um banho social com box e espelho
Possui tomada industrial de três pinos com previsão para instalação carregador elétrico veicular.
Casas com cemig e água individual.
Quartos preparados para ar condicionado Split.
Quartos com portas brancas com borracha de vedação e fechadura externa.
Chuveiros com tubulação preparadas para aquecimento solar.
Telhado com laje impermeabilizada com manta aluminizada.
Área aproximadamente de 90,00 m²
Localização privilegiada, próximo do 500 Metros da Av. Dom Pedro I, 300 Metros da Rua Dr. Álvaro Camargos, Green Plaza Shopping, Mineirão Atacarejo, Supermercado, Farmácia, Academia Smart Fit, Escola, Ônibus, Sacolão e Padaria.
DOCUMENTAÇÃO:
Escritura e Registro
Imóvel com habite-se
FORMA DE PAGAMENTO: Aceita financiamento Bancário
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
58 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar este
~R$ 7.500 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 799.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 159.800 (20%) + ITBI ~R$ 23.950 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.500 /mês
R$ 4.489 (R$ 50/m² · 90 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 799.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
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- Imoview · R$ 799.000 · ver o anúncio →
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- Loft · R$ 799.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.