R$ 11.681/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 152% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 701 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (47 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 701 casas à venda no Santa Mônica (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m² 701 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 152% mais por m² que as casas do bairro | 11.681 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.632 |
A conta: R$ 549.000 ÷ 47 m² = R$ 11.681/m²; 11.681 ÷ 4.632 = 2,52. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 701 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.632/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 454 por mês
Rua Visconde de Taunay, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Visconde de Taunay →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada à Venda – Santa Mônica – Belo Horizonte/MG
Casa geminada localizada em uma das regiões mais estratégicas do bairro Santa Mônica, em Belo Horizonte, ideal para quem busca praticidade, mobilidade e um imóvel funcional para o dia a dia.
O imóvel possui aproximadamente 47,73 m² de área construída, além de áreas externas que proporcionam mais conforto e funcionalidade.
Fração ideal de terreno de 22,78%, equivalente a aproximadamente 83 m², conforme IPTU.
Distribuição do imóvel:
Sala Cozinha 2 quartos Banheiro social Área de lavanderia Pequeno quintal nos fundos Jardim frontal
Possui 1 vaga de garagem, ideal para veículos compactos.
O imóvel conta ainda com espaço externo frontal e área nos fundos, proporcionando mais ventilação, iluminação natural e praticidade no dia a dia.
Localização estratégica no bairro Santa Mônica:
Com excelente mobilidade urbana e fácil acesso às principais vias da região:
Avenida João Samaha Rua Ministro Oliveira Salazar Rua Érico Veríssimo Rua Dr. Álvaro Camargos (12 de Outubro) Avenida Guarapari Avenida Portugal Avenida Vilarinho Avenida Cristiano Machado Avenida Pedro I
Região com ampla infraestrutura e comércio variado:
Supermercados Padarias Academias (incluindo Smart Fit) Farmácia Mineirão Atacarejo Faculdades Linhas de ônibus Estação Venda Nova Shopping Estação Fácil acesso ao metrô
Distâncias aproximadas:
1 km do Green Plaza Shopping 2 km da Estação Venda Nova 4 km do Shopping Estação BH 3 km do Pronto Atendimento Unimed 3 km da UPA Venda Nova
Excelente oportunidade para quem busca uma casa funcional, sem taxa de condomínio, em uma região valorizada e com excelente mobilidade urbana.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.600 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 549.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 454/mês
entrada R$ 109.800 (20%) + ITBI ~R$ 16.450 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 549.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 549.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.