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R$ 599.000

R$ 3.203/m²

Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 159 por mês

Baixou ▼ 10,8 % desde : era R$ 695.000

108 parecidos no Centro ↓

Outro Centro 187 m² 3 quartos 2 banheiros 3 vagas

Avenida Augusto de Lima, Centro, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 29/05/2026 (160 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição de quem anuncia

VENDO EXCELENTE CONJUNTO DE SALAS COM VAGAS DE GARAGEM NO CENTRO DE BELO HORIZONTE - MG - SÃO 3 SALAS COM 3 VAGAS DE GARAGEM. As salas foram unificadas, mas separadas por divisórias que mantem privacidade e dá opções de criar ambientes de trabalho e reunião. f Possui uma recepção com lavabo e uma bela vista para receber seus clientes enquanto esperam as consultas. Elevadores codificados com portaria e identificação facial. No momento funciona como clínica odontológica, mas sua localização e espaços abrem um leque de opções para empreender, seja para Coworking, escritórios de advocacia, administração, arquitetura e outros. Seu cliente merece o melhor, As vantagens destas salas são as vagas de garagem, que traz comodidade e economia para o proprietário, podendo inclusive receber seus clientes com conforto e segurança. Estudamos propostas para venda da clíncia de PORTEIRA FECHADA incluíndo no pacote a aquisição dos insumos para manter a clínica de ondotologia montada, inclusive com boa clientela de longa data. CLÍNICA ODONTOLÓGICA NO CENTRO BH - MG - NA AVENIDA AUGUSTO DE LIMA

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO PRÓXIMO AO MERCADO CENTRAL E SHOPPING CIDADE. - 3 SALAS COM EQUIPAMENTOS E CADEIRAS - AR CONDICIONADO -TV NA SALA FILTRO e BANHEIRO PARA PACIENTES e OUTRO PARA OS DENTISTAS - COPA: GELADEIRA , MICROONDAS , FILTRO DE ÁGUA E CAFETEIRA. - 2 BANHEIROS. - INAUGURADA HÁ MAIS DE 40 ANOS. - SISTEMA SIMPLES DENTAL. - GRANDE CLIENTELA(MAIS DE 1000 FICHAS CADASTRADAS ). - SÓ PARTICULARES. - ÁREA : 110M2. * MOBÍLIA PLANEJADA. - 3 CONSULTÓRIOS. - 1 RX PERIAPICAIS. - 1 COMPRESSOR PARA 3 CADEIRAS - 4 COMPUTADORES. - 1 ULTRASSON - 1 FOTOPOLIMERIZADOR * ESTERILIZAÇÃO : 1 SELADORA e 2’AUTOCLAVE 21L * INSTRUMENTAIS COMPLETOS PARA CLÍNICA.

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Comodidades Elevador Ar-condicionado
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~R$ 7.100 /mês

~R$ 5.650

condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 159/mês

entrada R$ 119.800 (20%) + ITBI ~R$ 17.950 + cartório até ~R$ 13.200

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~3 min · Santa Casa ~3 min

  • Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
  • Rodoviária · ~3 min de carro
  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Savassi · ~4 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
29/05/2026 02/07/2026 R$ 695.000 187 m² preço anterior
22/08/2026 03/11/2026 R$ 599.000 187 m² preço anterior
03/07/2026 26/07/2026 R$ 670.000 187 m² preço anterior
27/07/2026 18/08/2026 R$ 620.000 187 m² preço anterior
21/08/2026 25/08/2026 R$ 599.000 187 m² preço anterior
18/08/2026 18/08/2026 R$ 620.000 187 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.