R$ 3.203/m²
Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 159 por mês
Baixou ▼ 10,8 % desde : era R$ 695.000
Avenida Augusto de Lima, Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 29/05/2026 (160 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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VENDO EXCELENTE CONJUNTO DE SALAS COM VAGAS DE GARAGEM NO CENTRO DE BELO HORIZONTE - MG - SÃO 3 SALAS COM 3 VAGAS DE GARAGEM. As salas foram unificadas, mas separadas por divisórias que mantem privacidade e dá opções de criar ambientes de trabalho e reunião. f Possui uma recepção com lavabo e uma bela vista para receber seus clientes enquanto esperam as consultas. Elevadores codificados com portaria e identificação facial. No momento funciona como clínica odontológica, mas sua localização e espaços abrem um leque de opções para empreender, seja para Coworking, escritórios de advocacia, administração, arquitetura e outros. Seu cliente merece o melhor, As vantagens destas salas são as vagas de garagem, que traz comodidade e economia para o proprietário, podendo inclusive receber seus clientes com conforto e segurança. Estudamos propostas para venda da clíncia de PORTEIRA FECHADA incluíndo no pacote a aquisição dos insumos para manter a clínica de ondotologia montada, inclusive com boa clientela de longa data. CLÍNICA ODONTOLÓGICA NO CENTRO BH - MG - NA AVENIDA AUGUSTO DE LIMA
EXCELENTE LOCALIZAÇÃO PRÓXIMO AO MERCADO CENTRAL E SHOPPING CIDADE. - 3 SALAS COM EQUIPAMENTOS E CADEIRAS - AR CONDICIONADO -TV NA SALA FILTRO e BANHEIRO PARA PACIENTES e OUTRO PARA OS DENTISTAS - COPA: GELADEIRA , MICROONDAS , FILTRO DE ÁGUA E CAFETEIRA. - 2 BANHEIROS. - INAUGURADA HÁ MAIS DE 40 ANOS. - SISTEMA SIMPLES DENTAL. - GRANDE CLIENTELA(MAIS DE 1000 FICHAS CADASTRADAS ). - SÓ PARTICULARES. - ÁREA : 110M2. * MOBÍLIA PLANEJADA. - 3 CONSULTÓRIOS. - 1 RX PERIAPICAIS. - 1 COMPRESSOR PARA 3 CADEIRAS - 4 COMPUTADORES. - 1 ULTRASSON - 1 FOTOPOLIMERIZADOR * ESTERILIZAÇÃO : 1 SELADORA e 2’AUTOCLAVE 21L * INSTRUMENTAIS COMPLETOS PARA CLÍNICA.
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.100 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 599.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 159/mês
entrada R$ 119.800 (20%) + ITBI ~R$ 17.950 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~3 min · Santa Casa ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 02/07/2026 | R$ 695.000 | 187 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 599.000 | 187 m² | preço anterior |
| 03/07/2026 | 26/07/2026 | R$ 670.000 | 187 m² | preço anterior |
| 27/07/2026 | 18/08/2026 | R$ 620.000 | 187 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 599.000 | 187 m² | preço anterior |
| 18/08/2026 | 18/08/2026 | R$ 620.000 | 187 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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